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La thermopompe : comment augmenter son confort pour 0$

21 degrés à l’année, ça vous touche n’est-ce pas ?! Pour y parvenir, 2 choix s’offrent à vous : le climatiseur qui climatise uniquement ou la thermopompe qui requière un investissement un peu plus élevé, mais qui offre la capacité d’inverser son cycle pour chauffer votre bâtiment de façon plus économique que votre source actuelle. La thermopompe offre la possibilité de combler les dépenses énergétiques requises pour la climatisation en été.

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La vérification diligente d’un plex

Imaginez qu’à la suite de l’acquisition de votre plex, vous receviez un avis de la ville mentionnant que: (1) votre 6-plex est conforme à 5 logements seulement, (2) les dépenses énergétiques affichées dataient d’il y a 2 ans, (3) le seul loyer que vous n’aviez pas vu n’est plus habité, (4) Et finalement, qu’il est dans un état qui rendra la location quasi impossible.

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Taxe de bienvenue = 0 $

Saviez-vous que la loi prévoit des exonérations pour certains types de transfert de propriété ? Il y a exonération si le transfert a lieu dans la famille « ligne directe ascendante ou descendante ». Sont donc exonérées de la taxe de mutation les transactions de parents à leurs enfants ou d’enfants à leurs parents. [...]

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Plex : valeur économique VS valeur marchande

Moins de 5 logements Lorsque l’on transige des petits plex de moins de 5 logements, les institutions bancaires appliquent habituellement la méthode des comparables comme pour le résidentiel. Pour trouver la valeur de l’immeuble, l’évaluateur recherche 3 comparables similaires et applique des ajustements afin de déterminer la valeur du sujet. Dans ce cas la valeur finançable est équivalente à la valeur marchande.

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Achat conditionnel à l’inspection ou à l’évaluation

INSPECTION EN BÂTIMENT - Il est d’usage qu’un acheteur diligent fasse inspecter sa propriété par un inspecteur en bâtiment pour obtenir l’avis d’un professionnel sur l’état de la bâtisse, l’entretien à venir et pour avoir une explication des composantes. Cette inspection visuelle est importante puisqu’elle permet de déceler les problèmes majeurs et les vices apparents pour lesquels l’acheteur ne pourra invoquer de recours en vice caché.

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