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Plex : valeur économique VS valeur marchande

Moins de 5 logements Lorsque l’on transige des petits plex de moins de 5 logements, les institutions bancaires appliquent habituellement la méthode des comparables comme pour le résidentiel. Pour trouver la valeur de l’immeuble, l’évaluateur recherche 3 comparables similaires et applique des ajustements afin de déterminer la valeur du sujet. Dans ce cas la valeur finançable est équivalente à la valeur marchande.

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1er PLex : La signature et l’après-transaction

Vous y voici, vous êtes devant le notaire pour signer l’acte de vente ! Le processus est très similaire à celui d’une maison avec des mentions supplémentaires propres à l’immeuble à revenus. Votre acte de vente comportera des déclarations pour divulguer toute instance devant la régie du logement et d’autres à propos de situations propres aux revenus à savoir par exemple s’il y a des loyers perçus d’avance.

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Des conditions sur mesure pour les plex : Faites votre offre!

Vous avez trouvé chaussure à votre pied ? L’immeuble à revenus qui vous convient? Du moins, c’est ce que vous présumez avec l’information que vous avez. Pour décrocher les meilleures aubaines, dans bien des cas, il faut être rapide et agir sur le champ. Pour les plus analytiques d’entre vous, ce sera tout un défi de faire une promesse d’achat alors que vous n’avez pas la chance de compléter votre enquête et vos contres vérifications.

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