338-340, Rue Vincent - J1E 1X1

Duplex à vendre - Fleurimont, Fleurimont (Sherbrooke)

MLS/SIA : 12001482

284 000$

Façade

DUPLEX au charme fou à proximité du Cégep de Sherbrooke! Superbe emplacement vous permettant une location facile du 4 1/2 à l'étage. Idéal pour propriétaire occupant avec son RDC+s-sol vous offrant 6 chambres et un terrain très intime. Revenus possible de 22 440 $ par année en louant les 2 app OU 7440 $ en habitant l'immeuble!

Détails de la propriété

Situé près de
rue du Cégep
Type de propriété
Duplex
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
-
Superficie habitable
-
Dimensions du terrain
65x129 Pieds
Superficie du terrain
8 385 Pieds carrés
Zonage
Résidentiel
Année de construction
1941
Reprise de finance
Non

Description des pièces

Niv. Pièces Planchers Détails
2ième étage Hall d'entrée Céramique (3.10x6.2 P) Garde-robe
2ième étage Salon Bois (10.8x17.6 P)
2ième étage Cuisine Plancher flottant (11.3x15.5 P) Porte-patio
2ième étage Chambre à coucher principale Bois (12x12.4 P) Walk-in
2ième étage Autre Couvre-sol souple (3.5x7.3 P) Tablettes et pôles
2ième étage Chambre à coucher Bois (10.7x11.5 P) Garde-robe
2ième étage Salle de bains Couvre-sol souple (5.5x8.8 P) Bain-douche
2ième étage Rangement Couvre-sol souple (3.4x6.4 P) Avec tablettes

Caractéristiques

Allée
Double largeur ou plus
Mode de chauffage
Eau chaude
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Particularités
Cul-de-sac
Proximité
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Revêtements
Brique
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Stationnement
Extérieur (4)
Système d'égouts
Municipal
Aménagement du terrain
Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre
Coulissante
Guillotine
Manivelle
Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente
Plat
Zonage
Résidentiel

Addenda

Gros coup de coeur pour cette propriétaire presque centenaire! Au RDC vous trouverez:

Hall d'entrée avec long corridor possédant un plancher de bois rustique et une garde-robe double.

Très jolie cuisine ayant un îlot de 3'5'' x 5'5'' avec comptoir de bois et 3 places assises, armoires de bois et finition allant jusqu'au plafond, magnifique dosseret avec comptoir de mélamine et lumières encastrées au-dessus de l'évier.

À côté de la cuisine, s. à manger avec une p-patio donnant sur le balcon dans la cour arrière.

2 chambres à coucher sur l'étage. Chacune possède 2 fenêtres et l'une d'elles a une garde-robe double. Présentement, l'une de ces pièces fait office de grand salon.

S. de bains avec entrée laveuse-sécheuse, rangement, bain en coin profond et douche indépendante.

Au SOUS-SOL:

Une immense chambre à coucher sur plancher de céramique ayant un walk-in de 6'4'' x 9' et une s. de bains attenante avec bain-douche en céramique et rangement.

3 autres chambres de bonnes dimensions avec une g-robe dont l'une a accès à une vaste pièce de rangement avec s. des machines.

À l'ÉTAGE, le 4 1/2 propose:

Hall d'entrée avec g-robe.

Chambre principale possédant un walk-in et 2e chambre avec g-robe.

Jolie s. de bain ayant un bain-douche.

Vaste salon central sur plancher de bois.

Cuisine et s. à manger se partageant le même espace avec armoires de mélamine, entrée laveuse-sécheuse et porte-patio donnant sur le balcon extérieur.

À l'EXTÉRIEUR:

Bel aménagement paysager. / 2 balcons disponibles au RDC et 1 à l'étage. / Sur le terrain, grand carré de gravier parfait pour y mettre votre module de jeux pour enfants. / Haies de cèdres et clôture.

* Maison de 1941 déménagée sur une nouvelle fondation en 1975. * Le coût d'énergie est une estimation d'Hydro-Sherbrooke pour les 2 logements. * L'acheteur devra faire ses vérifications concernant la conformité des chambres au sous-sol.