2905-2911, Rue Gervais - J1K 2Y6

Vendu - Quadruplex à vendre - Mont-Bellevue, Mont-Bellevue (Sherbrooke)

MLS/SIA : 22933455

369 900$

Façade

QUADRUPLEX situé dans un superbe environnement résidentiel, à distance de marche du parc Blanchard. Emplacement stratégique - Secteur de l'Université de Sherbrooke et à quelques minutes de l'accès à l'autoroute. Revenus de 28 176$ /année. Plusieurs rénovations effectuées, dont la toiture et le revêtement extérieur. Excellent investissement!

Détails de la propriété

Situé près de
rue Lisieux, parc Lucien-Blanchard
Type de propriété
Quadruplex
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment
49x32 Pieds
Superficie habitable
-
Dimensions du terrain
85x100 Pieds
Superficie du terrain
8 500 Pieds carrés
Zonage
Résidentiel
Année de construction
1978
Reprise de finance
Non

Description des pièces

Niv. Pièces Planchers Détails
Rez-de-chaussée Cuisine Céramique (10.5x11.9 P) Hall d'entrée
Rez-de-chaussée Salle à manger Plancher flottant (8.6x11.7 P) G-robe
Rez-de-chaussée Salon Plancher flottant (11.7x12.2 P) Porte-patio
Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale Plancher flottant (10.5x11.7 P) G-robe
Rez-de-chaussée Chambre à coucher Plancher flottant (7.9x11.7 P) G-robe
Rez-de-chaussée Salle de bains Céramique (7.9x8.1 P) Bain-douche, laveuse-sécheuse

Caractéristiques

Allée
Double largeur ou plus
Non pavée
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski de fond
Transport en commun
Université
Revêtements
Vinyle
Stationnement
Extérieur (7)
Système d'égouts
Municipal
Type de fenêtre
Coulissante
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
En pente
Plat
Zonage
Résidentiel

Addenda

Quadruplex situé dans le secteur universitaire. Emplacement stratégique, facilitant la location pour les étudiants et les travailleurs: Arrêt d'autobus juste en face de l'immeuble. Trajet vers l'Université de Sherbrooke en environ 15 minutes et jusqu'au centre-ville en une vingtaine de minutes. Accès à l'autoroute en moins de 5 minutes.

Immeuble situé dans un quartier résidentiel paisible, entouré de plusieurs résidences unifamiliales. Ambiance calme et favorisant la location. Les propriétaires actuels ont acquis l'immeuble en 2004 et il n'y a jamais eu de loyers vacants. Certains locataires de longue date.

Chaque loyer bénéficie de 3 stationnements, l'un derrière l'autre. De plus, rangement extérieur pour chacun.

Chauffage électrique aux frais des locataires, mis à part pour un logement.

Plusieurs rénovations effectuées:

- Portes-patio et fenêtres en façade - 2009.

- Toiture 2012 -- À noter que la structure de la toiture a été construite par-dessus un ancien toit plat. C'était déjà construit ainsi lors de l'achat des proprios actuels en 2004.

- Revêtement extérieur et galeries avant/arrière - 2012.

- 2 cuisines et 2 salles de bains rénovées - 2012.

- À noter que l'arbre à l'avant sera coupé par des professionnels à l'automne 2018.

Le logement visité pour les photos est le 2905, situé au RDC. On y trouve:

Une jolie cuisine dotée de récentes armoires en mélamine jusqu'au plafond mais aussi, un plancher de céramique, le hall d'entrée puis un grand garde-manger avec tablettes.

Une salle à manger avec vue dans la cuisine, plancher flottant et garde-robe.

2 chambres à coucher possédant une garde-robe.

Un vaste salon lumineux grâce à la porte-patio.

Puis une salle de bain avec rangement, bain-douche et entrée laveuse-sécheuse.

*Visites sur promesse d'achat acceptée*

* L'acte de vente devra avoir lieu après le 1er janvier 2019*