Avant d'acheter une maison, bon nombre de personnes
doivent déterminer combien elles peuvent payer et se familiariser avec
le processus d'achat. L'accessibilité des logements est actuellement
d'un bon niveau dans de nombreuses villes canadiennes, grâce aux bas
taux d'intérêt et à l'offre abondante de logements sur le marché.
Cependant, beaucoup d'acheteurs éventuels sont découragés à l'idée
d'acquérir leur première maison. Que faire si vous avez l'intention
d'acheter une maison, sans toutefois connaître en détails la marche à
suivre ?
Voici un guide qui vous facilitera la tâche et vous évitera bien des problèmes
Quel prix pouvez-vous payer ?
Quel montant pouvez-vous vous permettre d'investir pour l'achat de votre maison ? Vous devrez suivre 3 étapes à ce sujet :
- Analyser votre capacité financière ;
- Estimer la valeur maximale que devrait être votre prêt hypothécaire ;
- Calculer votre budget mensuel et logement ;
L'agent
immobilier peut vous aider dans ces 3 étapes. Il possède des
formulaires adaptés et les connaissances pour vous faciliter cette
tâche.
Caractéristiques de votre future maison
Vous
devez déterminer quelles caractéristiques précises devraient avoir
votre nouvelle maison pour répondre à vos besoins, ainsi que le
quartier où vous voulez vivre. Autre point important à considérer :
tous les facteurs du marché de l'habitation influent sur l'achat d'une
maison. À cet égard, le bureau local de la SCHL peut vous aider à
préciser les tendances des taux hypothécaires et du prix des maisons,
ainsi que d'autres indicateurs importants qui vous permettront de
choisir le moment propice à votre achat.
Vérifications à faire lors de la visite d'une maison
Bruit.
Le bruit de la rue, correspond-il à votre seuil de tolérance ? Y a-t-il
un arrêt d'autobus ? Un passage de véhicules lourds ? Ouvrez les
fenêtres, allez sur le balcon pour constater la situation...
Pensez-vous qu'il s'agit d'un environnement bruyant ? Dépanneur, bar ou
restaurant tout près ? Les murs vous semblent-ils bien insonorisés ?
Odeur
et humidité. Y a-t-il des odeurs particulières ? Décelez-vous des
signes d'humidité excessive (salle d'eau, plinthes, sous l'évier et
autres) ? Voyez-vous des cernes au bas des fenêtres et sur les murs ?
Sentez-vous des odeurs d'humidité ou de moisissures ? Y a-t-il des
signes d'infiltration d'eau ? Est-ce que le réservoir de la chasse
d'eau coule ?
Ventilation. Notez-vous un
système de ventilation dans la cuisine et dans la salle de bains ? Le
système de ventilation possède-t-il une sortie extérieure ? Les grilles
de ventilation vous semblent-elles propres ? Est-ce que la ventilation
est trop bruyante à votre goût ? Existe-t-il un branchement de sécheuse
extérieur ?
Entretien et rénovation. La
peinture vous semble-t-elle récente ? Les fenêtres sont-elles en bon
état ? Ouvrent-elles adéquatement ? Pensez-vous qu'elles seront faciles
à entretenir ? Pensez-vous que la maison a bénéficié de rénovations
récemment ?
Lumière naturelle et rangement. La lumière du jour vous semble-t-elle suffisante ? Le rangement est-il suffisant ?
Santé.
Cette maison convient-elle à l'état de santé de tous les membres de
votre famille ?...par exemple, le revêtement de plancher risque-t-il
d'incommoder une personne allergique ?
Un
intermédiaire important. Choisissez un agent immobilier compétent qui
vous écoutera pour bien comprendre vos besoins. Un bon agent fera avec
vous une présélection des propriétés et vous fera économiser beaucoup
de temps.
Service après vente. Pour vous
sécuriser, assurez-vous de bénéficier d'un service après-vente
comportant des garanties, ce que l'agent de La Capitale est en mesure
de vous offrir.
Informations
additionnelles. Pour obtenir plus de renseignements sur l'achat d'une
maison, prenez bien soin de questionner votre agent. Vous pourrez aussi
communiquer avec la Société canadienne d'hypothèque et de logement au
1-800-668-2642.
En conclusion
L'achat
d'une maison peut représenter un défi de taille. Il s'agit sans doute
aussi de l'achat le plus important de votre vie. Toutefois, si vous
savez comment vous y prendre et où obtenir des conseils, l'expérience
peut être stimulante et enrichissante...surtout le jour où vous
prendrez possession de votre maison.
|
sur l'immobilier :
(819) 679-7778
