
Jacques-Cartier
Multi-familiale (2 à 5 logements)
DUPLEX /CONSTRUCTION 2023 AVEC COFFRAGE ISOLANT POLYCRETE - Haute efficacité énergétique. Superbe duplex moderne (2023) à Rock-Forest offrant un grand logement de 3 chambres, lumineux et un immense logement sur 2 étages avec 4 chambres (poss. de 6 facilement), 2 salons, 2 salles de bains dont une avec douche à l'italienne et salle de lavage. Construction de qualité, finitions haut de gamme, thermopompes, balcons, aires ouvertes, quartier paisible et près de tout : une occasion en or à ne pas manquer!
Revenus bruts potentiels (2025-07-21)
Résidentiel :
51 792 $
Total :
51 792 $
Dépenses d'exploitation
Taxes municipales (2025) :
6 834 $
Taxes scolaires (2025) :
462 $
Total :
-7 296 $
Revenus nets d'exploitation
44 496 $
Sommaires des unités
Unités détaillées
Évaluations
Année d'évaluation :
2025
Terrain :
112 700 $
Bâtisse :
623 700 $
Évaluation municipale :
736 400 $
Caractéristiques extérieures
Allée :
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain :
Patio
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Services disponibles :
Détecteur d'incendie
Stationnement :
Extérieur
Système d'égouts :
Municipal
Topographie :
Plat
Zonage :
Résidentiel
Caractéristiques intérieures
Armoires :
Autre, thermoplastique
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
Aluminium, pvc
Fondation :
Béton coulé
Mode de chauffage :
Radiant
Revêtements :
Aluminium, brique, vinyle
Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre :
Coulissante, guillotine, manivelle, porte-fenêtre
Autres caractéristiques
Équipement disponible :
Échangeur d'air, thermopompe murale
Proximité :
Autoroute/voie rapide, cegep, École primaire, École secondaire, garderie/cpe, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun
Inclusions
2 thermopompes, luminaires
Addenda
Découvrez ce magnifique duplex construit en 2023, situé en plein coeur du secteur recherché de Rock-Forest. Cette propriété au goût du jour est parfaite pour un investisseur ou pour un propriétaire occupant souhaitant rentabiliser son achat. Elle offre un grand logement de 3 chambres à l’étage et un immense logement sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), tous deux lumineux, modernes et très bien conçus pour maximiser le confort.
Le logement du haut séduit avec ses aires ouvertes et spacieuses, une cuisine moderne, une salle à manger donnant sur un grand balcon et une salle de bain avec bain séparé et douche en verre. L’autre logement, quant à lui, propose une grande cuisine avec îlot central, un hall d’entrée accueillant, une salle familiale immense, deux salles de bain complètes dont une au sous-sol avec douche à l’italienne et évier double, ainsi qu’une salle de lavage indépendante. Chaque logement possède sa propre thermopompe, assurant un confort optimal à l’année.
Ce duplex clé en main est situé dans un quartier paisible et familial, à proximité de tous les services (écoles, parcs, commerces, transport en commun). Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement, cette propriété offre une qualité de construction remarquable et un design à la fois élégant et fonctionnel. Une opportunité rare dans un secteur en pleine croissance!
1678 1680 Rue Jasmin
J1N1J5
675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8
6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5
1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8
125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3
550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606
3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com
4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5
5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/
5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net
1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/
4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil
2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/
580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/
6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G