
Rock Forest
Maison à étages
Condo haut de gamme tout près de l'université dans un secteur privé et calme. Garage double, trois chambres dont une suite principale avec salle de bain et walk-in, cuisine avec grand îlot, balcon couvert avec vue sur la rivière, grande fenestration. Bord de l'eau avec quai à partager.
Nombre de chambres :
3 chambre(s)
Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain
Nombre de pièces :
10 pièce(s)
Année de construction :
2010
Délai d'occupation :
45 jours
Évaluations
Année d'évaluation :
2025
Terrain :
1 $
Bâtisse :
409 900 $
Évaluation municipale :
409 901 $
Description des pièces
Évaluations
Année d'évaluation :
2025
Terrain :
1 $
Bâtisse :
409 900 $
Évaluation municipale :
409 901 $
Caractéristiques extérieures
Allée :
Asphalte
Aménagement du terrain :
Clôturé, paysager, terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Services disponibles :
Détecteur d'incendie
Stationnement :
Au garage
Système d'égouts :
Municipal
Topographie :
En pente, plat
Zonage :
Résidentiel
Caractéristiques intérieures
Armoires :
Bois
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
Pvc
Foyers-poêles :
Poêle au gaz
Garage :
Double largeur ou plus, intégré
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Revêtements :
Autre, pierre
Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale, douche indépendante
Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre :
Guillotine, porte-fenêtre
Autres caractéristiques
Équipement disponible :
Autre, Échangeur d'air, installation aspirateur central, système d'alarme, thermopompe murale
Particularités :
Accès à l'eau, autre, boisé, cul-de-sac, embarquation moteur permise
Proximité :
Autoroute/voie rapide, École primaire, École secondaire, parc-espace vert, piste cyclable, ski alpin, ski de fond, transport en commun, université
Vue :
Sur l'eau
Dépenses
Coût d'énergie :
1 301 $
Frais de copropriété :
3 750 $
Taxes municipales (2025) :
3 252 $
Taxes scolaires (2025) :
270 $
Unités détaillées
Inclusions
Plaque de cuisson, four encastré, micro-ondes, luminaires : entrée, salle à dîner, cuisine et corridor. Banc d'entrée sur mesure avec Claustra, foyer au propane, détecteur monoxyde au salon, rideau sur rouleau pour patio, stores de l'aire ouverte et du bureau, pôles de rideaux des chambres, portes-coulissante chambre des maîtres, 2 haut-parleurs intégrés du bureau, 2 télécommandes porte de garage, tapis de caoutchouc du garage, tapis pvc pour l'auto et tablettes grillagées de la buanderie.
Exclusions
Luminaire actuel du patio (sera remplacé par l'original) rideaux des chambres, frigo et lave-vaisselle, supports en teck : rêves, serviettes, rouleau et crochets sub 2, porte-serviettes sub des maîtres. Bibliothèque du salon, miroirs du corridor et chambres, établi du garage.
Addenda
Découvrez ce superbe condo de qualité supérieure Novoclimat. Situé dans un secteur paisible et recherché, à proximité de l’université. Érigé sur une rue privée, ce bien vous garantit tranquillité et intimité. Vous bénéficiez de deux portes de garage offrant la possibilité de stationner deux véhicules, avec en prime une grande capacité de rangement ainsi qu’une salle de lavage.
À l’étage principal, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions. La chambre principale se distingue par son immense salle de bain attenante, dotée d’un bain et d’une douche vitrée séparés, ainsi que d’un walk-in spacieux. Une deuxième salle de bain complète dessert les autres pièces de l’unité. Le condo propose également une entrée élégante menant vers une vaste aire ouverte combinant salon, salle à manger et une magnifique cuisine. Cette dernière est équipée d’un grand îlot central, offrant un généreux espace de travail et de nombreux rangements dans les armoires. Plafonds à 9 pieds sauf dans la chambre des maîtres (soufflé pour insonorisation)
Le balcon de béton, accessible directement depuis la cuisine, est de très grande taille et offre une vue hivernale sur une rivière. Il est protégé par le toit du balcon supérieur, vous mettant à l’abri des intempéries. L’ensemble de l’étage est baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante, créant une ambiance chaleureuse et invitante à toute heure du jour.
Revêtement extérieur à 20% en pierre avec insertion de brique, le reste en Fibrociment ou enduit acrylique.
3423 Rue Alfred-Desrochers 304
J1K0A7
675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8
6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5
1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8
125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3
550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606
3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com
4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5
5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/
5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net
1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/
4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil
2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/
580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/
6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G