449 900 $   |   1600 Rue Marini / Rock Forest
#23728324

Superbe jumelé à étages avec sous-sol fini, situé dans un quartier paisible près des services. Aire ouverte lumineuse, foyer au propane, grande cuisine, balcon donnant sur une cour intime avec piscine. Trois chambres, deux salles de bain, salle familiale au sous-sol -- le tout clé en main, idéal pour une vie de famille confortable!

Nombre de chambres :
3 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
13 pièce(s)

Année de construction :
2006

Délai d'occupation :
60 jours

Bâtiment
21.9 p x 30.3 p (714 pc)

Terrain
29.5 p x 121 p (3573.6 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2025

Terrain :
89 900 $

Bâtisse :
263 800 $

Évaluation municipale :
353 700 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
5x5 p
Céramique
RDC
Salon
17x14 p
Plancher flottant
RDC
Salle à manger
13x14 p
Céramique
RDC
Cuisine
11x12 p
Céramique
RDC
Salle d'eau
7x3 p
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher principale
17x12 p
Plancher flottant
2ième étage
Penderie (Walk-in)
8.9x7.9 p
Plancher flottant
2ième étage
Chambre à coucher
11x12 p
Plancher flottant
2ième étage
Salle de bains
13x9 p
Céramique
Sous-sol
Chambre à coucher
12x9.9 p
Plancher flottant
Sous-sol
Salle familiale
16x15 p
Plancher flottant
Sous-sol
Rangement
10x7 p
Céramique
Sous-sol
Autre
6x7 p
Tapis

Évaluations

Année d'évaluation :
2025

Terrain :
89 900 $

Bâtisse :
263 800 $

Évaluation municipale :
353 700 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Non pavée

Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
En pente, plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine

Énergie pour le chauffage :
Électricité, propane

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Revêtements :
Vinyle

Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante

Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, porte-fenêtre

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air, installation aspirateur central, thermopompe murale

Proximité :
Autoroute/voie rapide, École primaire, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun

Dépenses

Coût d'énergie :
1 972 $

Taxes municipales (2025) :
2 873 $

Taxes scolaires (2025) :
200 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
13 ½
Non
-

Inclusions

Échangeur d'air, aspirateur central, luminaires, thermopompe, stores, toile chambre bas, pôles, rideaux.

Exclusions

Rideaux chambre d'enfant et chambre des maîtres.

Addenda

Découvrez ce magnifique jumelé à étages avec sous-sol complètement aménagé, situé dans un quartier paisible et recherché. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’espace du rez-de-chaussée à aire ouverte. Le salon chaleureux, agrémenté d’un foyer au propane, s’ouvre sur une grande salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir. Une salle d’eau pratique et une cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement complètent cet étage. La porte patio de la salle à manger mène à un grand balcon donnant vue sur une cour intime bordée de haies matures, avec piscine hors terre et remise.

À l’étage, vous retrouverez une vaste chambre principale avec walk-in, une chambre secondaire de bonne dimension, ainsi qu’une salle de bain complète offrant douche indépendante et baignoire relaxante. Chaque pièce est pensée pour le confort et la fonctionnalité, parfaite pour les jeunes familles, les couples ou même le télétravail.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale polyvalente, idéale pour les soirées cinéma ou une salle de jeux. On y retrouve également deux espaces de rangement, dont une salle mécanique et une salle de lavage fermée, ainsi qu’une chambre supplémentaire, parfaite pour invités ou adolescents. Ce jumelé allie confort, espace et tranquillité, à proximité des parcs, des pistes cyclables, des écoles, et des axes routiers.

Façade

23728324

1600 Rue Marini
J1N0H6

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

Voir toutes les propriétés