574 900 $   |   680 Boul. des Vétérans / Rock Forest
#27822305

Superbe maison au goût du jour offre un espace de vie lumineux à aire ouverte, comprenant une cuisine moderne avec îlot, salle à manger centrale et salon doté d'une grande fenestration. La chambre principale dispose d'une s. de bain complète attenante, tandis que le sous-sol propose une vaste salle familiale, une seconde chambre et les installations prêtes pour une future salle de bain. Avec son grand garage, son balcon donnant sur une cour arrière sans voisin immédiat et son environnement paisible à l'avant comme à l'arrière, cette propriété combine parfaitement confort, modernité et tranquillité. Garantie maison neuve valide jusqu'en 2027.

Nombre de chambres :
2 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
9 pièce(s)

Année de construction :
2022

Bâtiment
38 p x 38 p (966 pc)

Terrain
54 p x 326 p (17605.45 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2025

Terrain :
191 400 $

Bâtisse :
257 600 $

Évaluation municipale :
449 000 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
12x5 p
Autre
RDC
Cuisine
10.9x13 p
Autre
RDC
Salle à manger
9x11 p
Autre
RDC
Salon
13x11 p
Autre
RDC
Chambre à coucher principale
13x12 p
Autre
RDC
Salle de bains
8x12 p
Autre
Sous-sol
Salle familiale
17.9x24 p
Autre
Sous-sol
Chambre à coucher
11x12 p
Autre
Sous-sol
Salle de lavage
7x11 p
Béton
Sous-sol
Rangement
4.9x16 p
Béton

Évaluations

Année d'évaluation :
2025

Terrain :
191 400 $

Bâtisse :
257 600 $

Évaluation municipale :
449 000 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fondation :
Béton coulé

Garage :
Attaché, chauffé, simple largeur

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Autre, simili-pierre

Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante

Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, porte-fenêtre

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air, installation aspirateur central, thermopompe murale

Particularités :
Aucun voisin à l'arrière, boisé

Proximité :
Autoroute/voie rapide, École primaire, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun

Dépenses

Coût d'énergie :
1 562 $

Taxes municipales (2025) :
3 516 $

Taxes scolaires (2025) :
266 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
9 ½
Non
-

Inclusions

Luminaires, thermopompe 2022, toiles, échangeur d'air, aspirateur central

Exclusions

Rideaux, lave-vaisselle.

Addenda

Cette magnifique propriété, au goût du jour et soigneusement entretenue, offre un espace de vie chaleureux et lumineux. À l’étage principal, vous trouverez une chambre principale spacieuse dotée d’une salle de bain attenante avec douche et bain indépendants. Le salon bénéficie d’une superbe fenestration donnant sur l’avant de la maison, créant une ambiance conviviale. La cuisine moderne, adjacente à la salle à manger, se distingue par sa configuration à aire ouverte, offrant un vaste espace fluide et invitant, idéal pour recevoir famille et amis. Une thermopompe murale, située au centre de la maison, assure un confort remarquable tout au long de l’année.

La cuisine propose un îlot pratique et un généreux espace de travail, ainsi qu’une grande porte-patio donnant accès au balcon et à la cour arrière. Ses armoires contemporaines et ses finitions actuelles ajoutent au style raffiné de la propriété. Le confort et la fonctionnalité ont été soigneusement pensés pour répondre aux besoins d’une vie moderne, autant pour les moments de détente que pour l’organisation du quotidien.

Au sous-sol, un vaste espace familial polyvalent vous permettra d’aménager un deuxième salon, une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins. On y retrouve également une seconde chambre, une salle de lavage ainsi qu’un espace prévu pour l’ajout éventuel d’une salle de bain complète, les raccordements étant déjà en place. L’extérieur est tout aussi remarquable, offrant un grand terrain sans voisin immédiat à l’avant comme à l’arrière, pour une tranquillité incomparable. Le garage simple, spacieux, complète parfaitement cette propriété qui allie confort, modernité et intimité.

Façade

27822305

680 Boul. des Vétérans
J1N2A2

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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