324 900 $   |   11225 Ch. de Fairfax / Stanstead-Est
#20480149

Cette propriété se distingue par son emplacement sur une rue très calme, ses quatre chambres à coucher, sa salle de bain dotée d'un très grand bain, ainsi que sa cuisine offrant un vaste espace de rangement et une aire ouverte avec le salon. Elle propose également un grand terrain permettant de profiter pleinement de l'extérieur, un balcon spacieux à l'étage offrant une vue dégagée sur le terrain et un second balcon au niveau inférieur. À cela s'ajoute sa proximité enviable du village d'Ayers Cliff, situé à seulement cinq minutes et offrant un accès facile à ses services, commodités et activités.

Nombre de chambres :
4 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
7 pièce(s)

Bâtiment
58 p x 26 p (1143 pc)

Terrain
168 p x 78 p (13694 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2026

Terrain :
31 800 $

Bâtisse :
190 500 $

Évaluation municipale :
222 300 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Chambre à coucher principale
13x11 p
Bois
RDC
Salle de bains
13x7 p
Céramique
RDC
Salon
19x11 p
Bois
RDC
Cuisine
15x15 p
Bois
RDC
Atelier
15.11x12.7 p
Bois
RDC
Chambre à coucher
14.9x9 p
Bois
2ième étage
Salon
12x16.9 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher
25x16 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher
11x11 p
Bois

Évaluations

Année d'évaluation :
2026

Terrain :
31 800 $

Bâtisse :
190 500 $

Évaluation municipale :
222 300 $

Caractéristiques extérieures

Aménagement du terrain :
Clôturé, paysager, terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Puits artésien

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Fosse septique

Topographie :
En pente, plat

Zonage :
Agricole, résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Bois, Électricité

Fenêtres :
Bois, pvc

Fondation :
Pierre

Foyers-poêles :
Foyer au bois

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Pierre

Salle de bains/salle d'eau :
Autre

Sous-sol :
Bas (moins de 6 pieds), entrée indépendante, non aménagé

Toiture :
Tôle

Type de fenêtre :
Manivelle, porte-fenêtre

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Adoucisseur d'eau, installation aspirateur central

Particularités :
Aucun voisin à l'arrière

Dépenses

Taxes municipales (2026) :
1 027 $

Taxes scolaires (2026) :
142 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
7 ½
Non
-

Inclusions

Cuisinière à bois, table et chaises de la salle à manger, meuble futon en haut.

Exclusions

Rideaux et pôles, tapis jute, meubles salle à manger, meubles salon en haut.

Addenda

* Demeure offrant une superficie habitable d’environ 2 286 pi², au cachet unique et chaleureux.

Rez-de-chaussée

* Cuisine ayant conservé tout son charme d’antan, dotée d’armoires de bois et d’un élégant comptoir noir apportant caractère et authenticité. * Cuisinière de renom L’Islet, véritable pièce maîtresse de la cuisine. * Évier double, planche à découper intégrée au comptoir et cellier. * Salon adjacent à la cuisine, offrant un accès direct à l’extérieur par porte-patio. * Lumineuse chambre munie de deux garde-robes en bois. * Grande salle de bains comprenant un espace laveuse-sécheuse ainsi qu’un vaste bain-douche double avec finition en céramique. * Deuxième chambre située à proximité de la cuisine, offrant du rangement et un accès direct à l’atelier. * Atelier avec accès extérieur, ainsi qu’un accès vers la galerie menant à la piscine.

Deuxième étage

* Plafonds irréguliers ajoutant beaucoup de cachet et de personnalité à l’étage. * Boudoir avec plancher de bois. * Chambre bénéficiant d’un accès privilégié au balcon supérieur situé sur le toit de la propriété. * Grande pièce polyvalente de l’autre côté du boudoir, séparée par un mur, comprenant des garde-robes et du rangement. * Cet espace peut facilement être aménagé en deux chambres à aire ouverte, salle familiale, salle de jeux ou selon les besoins de l’acheteur.

Sous-sol

* Sous-sol avec sortie extérieure sur le côté de la propriété.

Extérieur

* Remise. * Grand pommier. * Poulailler avec électricité. * Enclos pour chien. * Grande galerie. * Patio en dalles de béton. * Beaux espaces verts offrant un environnement agréable et polyvalent.

Informations complémentaires

* Fosse septique vidée par la ville aux deux ans (service inclus dans les taxes municipales). * Sortie pour génératrice déjà en place.

Façade

20480149

11225 Ch. de Fairfax
J0B3E0

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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