474 900 $   |   3873 Rue de Toulon / Rock Forest
#27241217

Découvrez un charmant plain-pied offrant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Cuisine rénovée avec îlot, salle de bain 2019 avec plancher chauffant et douche vitrée. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale et poêle au propane. Terrain intime, clôturé, avec patio récent en composite. Thermopompe récente, toiture 2015 et stationnement pour 5 véhicules. Emplacement idéal près de tous les services et de l'Université de Sherbrooke.

Nombre de chambres :
3 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
13 pièce(s)

Année de construction :
1996

Bâtiment
31.9 p x 28.1 p (896.3 pc)

Terrain
62.3 p x 98.4 p (6153.7 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2026

Terrain :
104 700 $

Bâtisse :
246 500 $

Évaluation municipale :
351 200 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
4.1x6.4 p
Céramique
RDC
Salon
12.3x12.9 p
Bois
RDC
Salle à manger
10.9x10.9 p
Bois
RDC
Cuisine
9.9x11.2 p
Autre
RDC
Chambre à coucher
11.4x13.9 p
Plancher flottant
RDC
Chambre à coucher
9x13.9 p
Bois
RDC
Salle de bains
12.3x7.5 p
Autre
Sous-sol
Salle familiale
22.4x16.9 p
Plancher flottant
Sous-sol
Autre
2.9x5.2 p
Autre
Sous-sol
Autre
8.9x8.9 p
Béton
Sous-sol
Chambre à coucher
8.9x13.5 p
Plancher flottant
Sous-sol
Salle d'eau
9.4x7.9 p
Céramique
Sous-sol
Rangement
8.4x13.5 p
Béton

Évaluations

Année d'évaluation :
2026

Terrain :
104 700 $

Bâtisse :
246 500 $

Évaluation municipale :
351 200 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte

Aménagement du terrain :
Clôturé, patio, terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Services disponibles :
Détecteur d'incendie

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine

Énergie pour le chauffage :
Électricité, propane

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Foyers-poêles :
Poêle au gaz

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Brique, vinyle

Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air, installation aspirateur central, thermopompe murale

Proximité :
Autoroute/voie rapide, École primaire, École secondaire, université

Dépenses

Coût d'énergie :
1 775 $

Taxes municipales (2026) :
2 943 $

Taxes scolaires (2026) :
211 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
13 ½
Non
-

Inclusions

Luminaires, pôles, rideaux, stores, thermopompe, aspirateur central, congélateur, lave-vaisselle, échangeur d'air, auvent électrique.

Addenda

REZ-DE-CHAUSSÉE * Hall d’entrée avec garde-robe, céramique * Salon lumineux avec grande fenestration, plancher bois franc * Salle à manger avec porte patio, bois franc * Cuisine fonctionnelle avec îlot, hotte, évier double et dosseret de céramique * Cuisine rénovée en 2017 * 2 chambres de bonnes dimensions avec garde-robes * Salle de bain rénovée en 2019 avec plancher chauffant, bain et douche céramique vitrée

SOUS-SOL * Grande salle familiale avec poêle au propane (2019) * 3e chambre avec garde-robe * Salle d’eau avec installations laveuse-sécheuse, plomberie en place pour ajout d’une douche * Beaucoup de rangement dont un garde-robe de cèdre * Pièce de rangement avec potentiel d’aménagement (chambre/bureau) * Salle des machines * Sous-sol 6 pieds et +

EXTÉRIEUR & TERRAIN * Terrain clôturé * Patio en composite (Tex) installé il y a ±2 ans * Rampe en aluminium * Remise extérieure * Allée asphaltée (stationnement jusqu’à 5 véhicules)

CARACTÉRISTIQUES & ÉQUIPEMENTS * Toiture refaite en 2015 * Fenestration PVC (manivelle et coulissante) * Chauffage électrique + propane * Thermopompe (± 2 ans) * Échangeur d’air * Aspirateur central (neuf) * Panneau électrique 200 ampères * Auvent électrique

Façade

27241217

3873 Rue de Toulon
J1N3W6

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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