540 Rue Fortin
Waterloo
Maison à paliers multiples
434 995 $
4
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434 995 $ | 540 Rue Fortin / Waterloo
#12336288
Située au 540 rue Fortin à Waterloo, cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie paisible dans un secteur recherché. À proximité des écoles, parcs, commerces et services essentiels, elle est parfaite pour une grande famille. Avec ses 4 chambres à coucher, elle propose espace et confort. Entretien rigoureux au fil des années, vous n'avez qu'à emménager et profiter!
Nombre de chambres :
4 chambre(s)
Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain
Nombre de pièces :
9 pièce(s)
Année de construction :
1975
Bâtiment
12.96 m x 7.39 m (95.52 mc)
Terrain
30.48 m x 24.81 m (748.2 mc)
Évaluations
Année d'évaluation :
2026
Terrain :
92 300 $
Bâtisse :
233 800 $
Évaluation municipale :
326 100 $
Description des pièces
Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
7.0x6.5 p
Céramique
RDC
Salon
12.7x11.3 p
Bois
RDC
Salle à manger
11.2x10.0 p
Céramique
RDC
Cuisine
9.6x11.2 p
Céramique
RDC
Chambre à coucher principale
11.2x13.2 p
Bois
RDC
Chambre à coucher
8.9x11.3 p
Bois
RDC
Chambre à coucher
8.0x9.8 p
Bois
RDC
Salle de bains
11.2x7.5 p
Céramique
Sous-sol
Salle familiale
24.2x21.4 p
Autre
Sous-sol
Chambre à coucher
10.2x10.7 p
Autre
Sous-sol
Bureau à domicile
10.5x11.9 p
Autre
Évaluations
Année d'évaluation :
2026
Terrain :
92 300 $
Bâtisse :
233 800 $
Évaluation municipale :
326 100 $
Caractéristiques extérieures
Allée :
Asphalte
Aménagement du terrain :
Clôturé, terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Stationnement :
Extérieur
Système d'égouts :
Municipal
Topographie :
En pente, plat
Zonage :
Commercial, résidentiel
Caractéristiques intérieures
Armoires :
Bois
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
Pvc
Fondation :
Béton coulé
Foyers-poêles :
Poêle au gaz
Mode de chauffage :
Plinthes à convection, plinthes électriques
Revêtements :
Vinyle
Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre :
Manivelle
Autres caractéristiques
Appareils en location :
Chauffe-eau
Proximité :
École primaire, École secondaire, garderie/cpe, parc-espace vert
Dépenses
Coût d'énergie :
3 349 $
Taxes municipales (2026) :
2 806 $
Taxes scolaires (2026) :
186 $
Unités détaillées
Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
9 ½
Non
-
Inclusions
Thermopompe murale, poêle au gaz (sous-sol), luminaires, ventilateur plafond, aspirateur central et accessoires, tringles et rideaux au sous-sol, cabanon (côté de la maison), borne électrique.
Exclusions
Effets personnels du vendeur
Addenda
Secteur résidentiel paisible situé à proximité des écoles primaires et services éducatifs, idéal pour les familles.
Accès rapide à plusieurs parcs municipaux et espaces verts, parfaits pour les activités extérieures et les enfants.
Proximité du lac Waterloo et de sa plage municipale, offrant baignade, détente et activités estivales.
Réseau de pistes cyclables (Route verte) accessible à quelques minutes, très apprécié pour le vélo et les loisirs.
Présence de services de santé comme Clinique médicale Waterloo pour consultations et soins de proximité.
Accès à des établissements spécialisés comme Santé Courville de Waterloo offrant soins et services médicaux variés.
Centre-ville dynamique à courte distance avec commerces, restaurants et services essentiels.
Restaurants et lieux conviviaux à proximité, parfaits pour les sorties.
Accès rapide à l’autoroute 10, facilitant les déplacements vers les grands centres comme Granby, Sherbrooke ou Montréal.
Ville reconnue pour son environnement familial, ses programmes de loisirs et ses services adaptés aux familles et aux aînés.
12336288
540 Rue Fortin
J0E2N0
Le sanctuaire du Sacré-Coeur
675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8
Parc Central
6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5
St-Hubert Express
1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8
École secondaire de Bromptonville
125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3
Boston Pizza
550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606
Carrefour de l'Estrie
3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com
Serres St-Élie
4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5
Quesada Burritos & Tacos
5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/
Groupe Grandmont
5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net
Mont Bellevue
1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/
Mont Orford
4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil
Université de Sherbrooke
2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/
Hôtel-Dieu de Sherbrooke
580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/
IGA Bouchard
6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G
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