475 000 $   |   2790 Rue Charles-Baudelaire / Jacques-Cartier
#23935347

Située au 2790 rue Charles-Baudelaire, ce condo à étage se démarque par sa luminosité, ses espaces fonctionnels et son emplacement stratégique près du Carrefour de l'Estrie, des écoles, commerces et services. Offrant trois chambres au rez-de-chaussée avec possibilité d'une quatrième à l'étage, il propose une cuisine avec comptoirs de granite, un salon chaleureux avec foyer au propane ainsi qu'une chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante comprenant douche et bain. L'étage offre une salle familiale et une salle d'eau. Deux thermopompes 2025, patio, remise et deux stationnements complètent l'ensemble!

Nombre de chambres :
4 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
10 pièce(s)

Année de construction :
2007

Délai d'occupation :
90 jours

Bâtiment
30 p x 50 p (5154 pc)

Terrain
105.7 p x 101.7 p (10754 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2026

Terrain :
1 $

Bâtisse :
330 800 $

Évaluation municipale :
330 801 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
2ième étage
Hall d'entrée/Vestibule
22x3.5 p
Céramique
2ième étage
Cuisine
10.1x9.10 p
Céramique
2ième étage
Salle à manger
11.5x13.6 p
Plancher flottant
2ième étage
Salon
13.1x16.1 p
Plancher flottant
2ième étage
Chambre à coucher
12.3x13.8 p
Plancher flottant
2ième étage
Salle de bains
15.1x10.6 p
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher
9x11.5 p
Plancher flottant
2ième étage
Chambre à coucher
9.1x11.10 p
Plancher flottant
3ième étage
Chambre à coucher
20.10x14.8 p
Plancher flottant
3ième étage
Salle d'eau
2.8x7.5 p
Céramique

Évaluations

Année d'évaluation :
2026

Terrain :
1 $

Bâtisse :
330 800 $

Évaluation municipale :
330 801 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte

Aménagement du terrain :
Patio

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Services disponibles :
Détecteur d'incendie

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Électricité, propane

Fenêtres :
Pvc

Foyers-poêles :
Poêle au gaz

Mode de chauffage :
Autre, plinthes électriques

Revêtements :
Autre, brique

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Guillotine, manivelle

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air, installation aspirateur central, thermopompe murale

Particularités :
Boisé

Proximité :
Autoroute/voie rapide, École primaire, parc-espace vert, transport en commun

Dépenses

Coût d'énergie :
941 $

Frais de copropriété :
1 800 $

Frais commun/Loyer de base :
1 800 $

Taxes municipales (2026) :
3 151 $

Taxes scolaires (2026) :
201 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
10 ½
Non
-

Inclusions

Aspirateur central, lave-vaisselle, support en métal à l'entrée pour les manteaux, tablette au mur, pôles rideaux, toiles, pharmacie salle d'eau du haut, 3 boites plancher laminé.

Addenda

Rez-de-chaussée

*Aire de vie lumineuse et conviviale *Salon chaleureux avec foyer au propane et porte patio *Cuisine fonctionnelle avec comptoirs de granite, évier double et armoires de bois *Salle à manger ouverte sur les espaces de vie *Trois chambres au rez-de-chaussée avec planchers laqués *Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante *Salle de bain complète avec bain et douche séparés *Installation laveuse-sécheuse dans le corridor

Étage

*Grande salle familiale polyvalente offrant possibilité d’une 4e chambre *Salle d’eau pratique *Espaces lumineux et flexibles selon vos besoins

Extérieur

*Patio privé *Terrain boisé et plat *Remise pratique pour rangement supplémentaire *Deux espaces de stationnement asphaltés

Caractéristiques et inclusions

*Deux thermopompes installées en 2025 *Aspirateur central *Échangeur d’air *Fenestration PVC *Lave-vaisselle inclus *Toiles, pôles à rideaux, tablette murale, pharmacie de la salle d’eau et support à manteaux inclus *Chauffage électrique et foyer au propane *Condo bien entretenu et très éclairé *Location du réservoir propane avec Supérieur Propane : 137$/année

Façade

23935347

2790 Rue Charles-Baudelaire
J1L0B9

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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