1590 Route 141
Coaticook
Bâtisse commerciale/Bureau
795 000 $
795 000 $ | 1590 Route 141 / Coaticook
#9392961
Bâtisse commerciale idéalement situé sur la route 141, à l'entrée de Coaticook. Ce bâtiment, actuellement disponible au futur acquéreur, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux axes principaux dont l'autoroute 55 à proximité ainsi que la frontière américaine. Le lot offre une grande flexibilité d'usage. Parfait pour les entrepreneurs et professionnels désirant démarrer ou relocaliser leur entreprise. Que vous souhaitiez y établir un commerce de détail, un bureau ou un projet résidentiel, cet immeuble représente une opportunité rare dans la région. Visitez ce bien d'exception et saisissez votre chance !
Délai d'occupation :
30 jours
Bâtiment
15.28 m x 48.69 m (1 mc)
Terrain
141.73 m x 70.1 m (9732.1 mc)
Évaluations
Année d'évaluation :
2026
Terrain :
149 400 $
Bâtisse :
301 100 $
Évaluation municipale :
450 500 $
Évaluations
Année d'évaluation :
2026
Terrain :
149 400 $
Bâtisse :
301 100 $
Évaluation municipale :
450 500 $
Caractéristiques extérieures
Approvisionnement en eau :
Puits artésien
Stationnement :
Au garage
Système d'égouts :
Champ d'épuration, fosse septique
Zonage :
Agricole, commercial, résidentiel
Caractéristiques intérieures
Énergie pour le chauffage :
Mazout, propane
Garage :
Attaché, intégré
Mode de chauffage :
Air soufflé, eau chaude
Revêtements :
Aluminium, autre
Toiture :
Tôle
Autres caractéristiques
Particularités :
Étude environnementale phase 1
Proximité :
Autoroute/voie rapide
Dépenses
Assurances :
3 038 $
Taxes municipales (2026) :
6 909 $
Taxes scolaires (2025) :
285 $
Unités détaillées
Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Commercial
-
Oui
9519 pc
Inclusions
Tout appareil et équipement permettant le bon fonctionnement de l'immeuble. Remorque blanche à l'arrière gauche du terrain (les inclusions son toutes sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur) Selon les baux (S'il y a lieu)
Exclusions
Tout effet personnel du vendeur et/ou des locataires. Selon les baux (s'il y a lieu)
Addenda
-Superficie approximative du bâtiment: Bureau: 479 p.c. Atelier: 9040 p.c. Abri arrière: 866 p.c.
-Ancien usage des lieux: Service de transport + mécanique
-fosse septique + champs d’épuration possiblement non-conformes -Puit artésien non-localisé
-Anciennement 2 lots: Zonage partie bâtisse: RM-702 Zonage partie terrain à droite: AD-919
-Distance: * Centre-ville de Coaticook : 2 à 3 km (3-4 minutes) * Accès Autoroute 55 : environ 8-10 km (10 minutes) * Sherbrooke : 34 km (environ 30-35 minutes) * Magog : 39 km (environ 33-35 minutes) * Frontière USA (Stanstead/Derby Line) : environ 20-25 km (20-25 minutes) * Parc de la Gorge de Coaticook : environ 4-5 km (5-7 minutes) * Montréal : environ 140-150 km (1 h 30)
Pour toute question, veuillez communiquer avec Ricky Dionne
9392961
1590 Route 141
J1A2S5
Le sanctuaire du Sacré-Coeur
675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8
Parc Central
6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5
St-Hubert Express
1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8
École secondaire de Bromptonville
125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3
Boston Pizza
550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606
Carrefour de l'Estrie
3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com
Serres St-Élie
4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5
Quesada Burritos & Tacos
5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/
Groupe Grandmont
5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net
Mont Bellevue
1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/
Mont Orford
4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil
Université de Sherbrooke
2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/
Hôtel-Dieu de Sherbrooke
580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/
IGA Bouchard
6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G
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