448 Rue Principale N.
Richmond
Multi-familiale (2 à 5 logements)
799 999 $
5
799 999 $ | 448 456 Rue Principale N. / Richmond
#20980917
Immeuble à revenus de 5 unités résidentielles situé en plein coeur de Richmond ! Un 5e logement a été ajouté en 2025, augmentant immédiatement le potentiel de revenus. Possibilité d'optimisation des revenus : plusieurs unités offrent un fort potentiel de valorisation par des mises à niveau légères, permettant d'augmenter significativement les loyers. Idéal pour investisseurs avisés ! Belle localisation, revenus fiables et valeur ajoutée récente.
Revenus bruts potentiels (2026-06-3)
Résidentiel :
50 004 $
Total :
50 004 $
Dépenses d'exploitation
Assurances :
3 773 $
Taxes municipales (2026) :
6 823 $
Taxes scolaires (2025) :
233 $
Total :
-10 829 $
Revenus nets d'exploitation
39 175 $
Sommaires des unités
Type
Nombre de pièces
Nombre
Résidentielle
4 ½
2
Résidentielle
3 ½
1
Résidentielle
5 ½
2
Unités détaillées
Numéro du logement : 448 - 456
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 448 - 456
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 3 | Nombre de chambres : 1
Numéro du logement : 448 - 456
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 448 - 456
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 3
Numéro du logement : 448 - 456
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 3
Évaluations
Année d'évaluation :
2026
Terrain :
46 300 $
Bâtisse :
384 900 $
Évaluation municipale :
431 200 $
Caractéristiques extérieures
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Stationnement :
Extérieur
Système d'égouts :
Municipal
Zonage :
Commercial, résidentiel
Caractéristiques intérieures
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
Pvc
Fondation :
Béton coulé
Mode de chauffage :
Plinthes électriques
Revêtements :
Vinyle
Sous-sol :
6 pieds et plus
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre :
Guillotine
Autres caractéristiques
Proximité :
Autoroute/voie rapide
Inclusions
Tout meuble et/ou électroménagers fournis dans les baux. Tout appareil et équipement permettant le bon fonctionnement de l'immeuble. Selon les baux.
Exclusions
Tout effet personnel du vendeur et/ou des locataires. Selon les baux.
Addenda
-Logement #450: Actuellement vacant. Un nouveau bail entrera en vigueur au 1er juillet 2026 jusqu’au 30 juin 2027 (975$/mois)
-Localisation idéale sur la rue Principale Nord
-Proximité du centre-ville, commerces et services
-Accès rapide aux autoroutes 55 et 143
-Épicerie et restaurants à proximité
-Revenus stables et potentiel de croissance
-Belle opportunité d’investissement
20980917
448 456 Rue Principale N.
J0B2H0
Le sanctuaire du Sacré-Coeur
675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8
Parc Central
6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5
St-Hubert Express
1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8
École secondaire de Bromptonville
125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3
Boston Pizza
550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606
Carrefour de l'Estrie
3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com
Serres St-Élie
4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5
Quesada Burritos & Tacos
5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/
Groupe Grandmont
5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net
Mont Bellevue
1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/
Mont Orford
4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil
Université de Sherbrooke
2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/
Hôtel-Dieu de Sherbrooke
580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/
IGA Bouchard
6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G
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