$189,000   |   3 3A Rue Maple / Stanstead - Ville
#10847523

Ce duplex situé près du centre-ville de Stanstead et des lignes américaines propose deux grands appartements 5 ½ avec trois chambres chacun, idéal pour un propriétaire occupant à la recherche d'un espace de vie confortable et d'un revenu locatif. Cette propriété offre un sous-sol aménageable pour plus de rangement. Ses pièces irrégulières et ses plafonds en mansarde créent un charme unique. Les grandes pièces et la salle de bain attenante à la chambre principale du logement du haut ajoutent un aspect intéressant à la propriété. Proche de tous services, c'est un choix stratégique pour une qualité de vie et un potentiel de revenu.

Potential gross revenues (2024-02-14)

Residential:
$6,000

Total:
$6,000

Dépenses d'exploitation

Insurance :
$2,005

Energy cost :
$2,582

Municipal Taxes (2024) :
$2,078

School taxes (2023) :
$78

Total:
-$6,743

Net operating revenues

-$743

Units summary

Type
Number of room
Number
Residential
6 ½
1
Residential
8 ½
1

Units details

Numéro du logement : 3 - 3A
Type : Residential | Number of rooms : 6 | Number of rooms: 3
Numéro du logement : 3 - 3A
Type : Residential | Number of rooms : 8 | Number of rooms: 3

Evaluations

Year of evaluation:
2024

Land:
$16,300

Building:
$88,000

Municipal assessment:
$104,300

Exterior features

Driveway :
Double width or more, other

Parking :
Outdoor

Sewage system :
Municipal sewer

Topography :
Flat, sloped

Water supply :
Municipality

Zoning :
Residential

Interior features

Basement :
6 feet and over, separate entrance, unfinished

Cupboard :
Melamine, wood

Foundation :
Poured concrete, stone

Heating energy :
Electricity

Heating system :
Electric baseboard units

Roofing :
Asphalt shingles

Siding :
Aluminum, vinyl, wood

Window type :
Hung, sliding

Windows :
Pvc, wood

Other features

View :
City

Addenda

Découvrez ce duplex offrant deux grands appartements de 5 pièces ½, situé à quelques pas du dynamique centre-ville de Stanstead et près des lignes américaines.

Cette propriété est parfaite pour un propriétaire occupant qui désire profiter d’un espace de vie confortable tout en bénéficiant d’un revenu locatif attrayant.

Chacun des logements se compose de trois grandes chambres, garantissant beaucoup d’espace pour des familles ou des colocations.

Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d’un accès exclusif à un sous-sol, offrant un potentiel d’aménagement pour du rangement supplémentaire.

Il y a beaucoup de charme et de cachet dans cette propriété, avec ses pièces aux formes irrégulières et ses murs en mansarde qui créent une atmosphère accueillante et chaleureuse.

Le logement à l’étage se distingue par sa chambre principale dotée d’une salle de bain privée, promesse d’intimité et de confort.

Situé à proximité de tous les services essentiels, ce duplex représente non seulement un lieu de vie idéal mais aussi un investissement stratégique.

Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d’un bien immobilier d’exception à Stanstead, où la qualité de vie rencontre le potentiel de revenu.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

**Possibilité de le reconvertir en triplex, voir avec la municipalité**

10847523

3 3A Rue Maple
J0B3E0

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

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