$425,000   |   1201 1205 Rue Larocque / Mont-Bellevue
#11382913

Triplex tout neuf de 2019 non loin du centre-ville de Sherbrooke, de nombreux commerces et de la route verte longeant la rivière Saint-François. Immeuble parfait pour propriétaire occupant. Vous pourriez habiter le 4 1/2 du RDC qui inclut le garage ou celui du haut avec un impressionnant îlot de cuisine. Revenu annuel brut de 29 940$ !

Potential gross revenues (2020-03-20)

Residential:
$29,940

Total:
$29,940

Dépenses d'exploitation

Municipal Taxes (2020) :
$2,896

School taxes (2020) :
$309

Total:
-$3,205

Net operating revenues

$26,735

Units summary

Type
Number of room
Number
Residential
4 ½
2
Residential
2 ½
1

Units details

Numéro du logement : 1201 - 1205
Type : Residential | Number of rooms : 4 | Number of rooms: 2
Numéro du logement : 1201 - 1205
Type : Residential | Number of rooms : 2 | Number of rooms: 1
Numéro du logement : 1201 - 1205
Type : Residential | Number of rooms : 4 | Number of rooms: 2

Evaluations

Year of evaluation:
2019

Land:
$40,200

Building:
$278,400

Municipal assessment:
$318,600

Exterior features

Driveway :
Not paved

Parking :
Garage, outdoor

Sewage system :
Municipal sewer

Topography :
Flat, sloped

Water supply :
Municipality

Zoning :
Residential

Interior features

Foundation :
Poured concrete

Garage :
Fitted, single width

Heating energy :
Electricity

Heating system :
Electric baseboard units

Siding :
Vinyl

Window type :
Crank handle, sliding

Windows :
Pvc

Other features

Proximity :
Bicycle path, cegep, daycare centre, elementary school, high school, park - green area, public transport

View :
Mountain

Rénovations

Roof - covering (2016)

Inclusions

Habillage des fenêtres du 4 1/2 en bas et du 2 1/2, luminaires, ouvre-porte électrique du garage avec manette

Exclusions

Habillage des fenêtres du 4 1/2 en haut, meubles et effets personnels des locataires.

Addenda

*** Comme c’est une construction neuve, les taxes et l’évaluation municipale ne sont que pour le terrain. Les nouvelles informations sont à venir prochainement, nous attendons les documents. ***

L’immeuble est extrêmement bien situé ! Près d’un dépanneur, d’une épicerie, d’une pharmacie, du centre-ville, de plusieurs espaces verts, etc. Un endroit idéal pour des locations rapides et faciles.

Le 4 1/2 du RDC abrite présentement le propriétaire. Il inclut un garage simple, une belle cuisine avec armoires en thermoplastique, 2 belles chambres à coucher ayant garde-robe puis une salle de lavage distincte de la salle de bains. Jolie finition de bois et de béton dans le salon.

À l’étage, c’est un 4 1/2 lumineux vous offrant : 2 balcons dont l’un avec une vue splendide sur la ville, vaste cuisine avec îlot de 8 pieds de long, luminosité abondante grâce aux immenses fenêtres, 2 chambres dont la principale possède un walk-in et une salle de bains incluant une douche vitrée.

C’est vraiment un immeuble à voir rapidement !

11382913

1201 1205 Rue Larocque
J1H4R8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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