$425,000   |   1201 1205 Rue Larocque / Jacques-Cartier (Sherbrooke)
#11382913

Triplex tout neuf de 2019 non loin du centre-ville de Sherbrooke, de nombreux commerces et de la route verte longeant la rivière Saint-François. Immeuble parfait pour propriétaire occupant. Vous pourriez habiter le 4 1/2 du RDC qui inclut le garage ou celui du haut avec un impressionnant îlot de cuisine. Revenu annuel brut de 29 940$ !

Number of rooms :
2 room(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Number of room :
4 room(s)

Year of construction :
2019

Délai d'occupation :
30 days

Building
24 sf x 60 sf (1340 sf)

Land
50 f x 101 f (5087 sf)

Evaluations

Year of evaluation:
2019

Land:
$40,200

Rooms description

Floor
Room
Dimensions
Floor
Ground floor
Hallway
4.5x10.9 p
Concrete
2nd floor
Kitchen
8.8x17.8 p
Floating floor
Ground floor
Kitchen
12x12.2 p
Floating floor
2nd floor
Dining room
7.2x14.5 p
Floating floor
Ground floor
Living room
8.2x14.5 p
Floating floor
2nd floor
Living room
11.6x13.2 p
Floating floor
2nd floor
Bedroom
10.9x12 p
Floating floor
Ground floor
Bedroom
9.3x9.4 p
Floating floor
Ground floor
Bedroom
10.5x13.2 p
Floating floor
2nd floor
Other
6x7.10 p
Flexible floor coverings
Ground floor
Bathroom
5.5x9.4 p
Flexible floor coverings
2nd floor
Bedroom
8x13.7 p
Floating floor
2nd floor
Bathroom
7.6x10.9 p
Flexible floor coverings
Ground floor
Laundry room
5.10x8.5 p
Flexible floor coverings

Dépenses

Municipal Taxes (2020) :
$825

School taxes (2019) :
$24

Units details

Type
Number of room
Vacante
Area
Residential
4 ½
No
-
Residential
2 ½
No
-
Residential
4 ½
No
-

Potential income

Residential potential income:
$29,940

Inclusions

Habillage des fenêtres du 4 1/2 en bas et du 2 1/2, luminaires, ouvre-porte électrique du garage avec manette

Exclusions

Habillage des fenêtres du 4 1/2 en haut, meubles et effets personnels des locataires.

Addenda

*** Comme c’est une construction neuve, les taxes et l’évaluation municipale ne sont que pour le terrain. Les nouvelles informations sont à venir prochainement, nous attendons les documents. ***

L’immeuble est extrêmement bien situé ! Près d’un dépanneur, d’une épicerie, d’une pharmacie, du centre-ville, de plusieurs espaces verts, etc. Un endroit idéal pour des locations rapides et faciles.

Le 4 1/2 du RDC abrite présentement le propriétaire. Il inclut un garage simple, une belle cuisine avec armoires en thermoplastique, 2 belles chambres à coucher ayant garde-robe puis une salle de lavage distincte de la salle de bains. Jolie finition de bois et de béton dans le salon.

À l’étage, c’est un 4 1/2 lumineux vous offrant : 2 balcons dont l’un avec une vue splendide sur la ville, vaste cuisine avec îlot de 8 pieds de long, luminosité abondante grâce aux immenses fenêtres, 2 chambres dont la principale possède un walk-in et une salle de bains incluant une douche vitrée.

C’est vraiment un immeuble à voir rapidement !

Frontage

11382913

1201 1205 Rue Larocque
J1H4R8

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