$449,000   |   5480 Rue Montpetit / Rock Forest
#11706147

Incroyable BORD DE L'EAU ! Ce bungalow de 3 chambres et 2 salles de bain est vraiment parfait pour votre famille. Fabuleux terrain de 25 894 pi2. Quai inclus dans la vente. Grand garage détaché à 2e étage. Luminosité abondante à l'intérieur de la maison. Sous-sol en rez-de-jardin. Il y a tout pour vous plaire!

Number of rooms :
3 room(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Number of room :
8 room(s)

Year of construction :
2001

Délai d'occupation :
30 days

Building
38 sf x 28 sf (1051 sf)

Land
99 f x 283 f (25894 sf)

Evaluations

Year of evaluation:
2019

Land:
$154,200

Building:
$187,000

Municipal assessment:
$341,200

Rooms description

Floor
Room
Dimensions
Floor
Ground floor
Hallway
5.6x6 p
Ceramic tiles
Ground floor
Living room
13.1x16.1 p
Concrete
Ground floor
Kitchen
11.3x11.8 p
Ceramic tiles
Ground floor
Dining room
9.6x11.8 p
Ceramic tiles
Ground floor
Master bedroom
11.10x14 p
Wood
Ground floor
Bedroom
9.2x12.2 p
Wood
Ground floor
Bathroom
8.3x8.10 p
Ceramic tiles
Basement
Family room
15x26.5 p
Floating floor
Basement
Bedroom
11.9x13.5 p
Wood
Basement
Bathroom
6.7x10.9 p
Ceramic tiles
Basement
Storage
7x13.9 p
Concrete
Basement
Other
11.7x12.6 p
Concrete
Basement
Storage
3x6 p
Concrete

Dépenses

Energy cost :
$1,239

Municipal Taxes (2020) :
$3,903

School taxes (2019) :
$484

Units details

Type
Number of room
Vacante
Area
Main
8 ½
No
-

Inclusions

Luminaires, stores, échangeur d'air, ventilateur, poêle à combustion lente, étagères et établi du garage, quai, balançoire extérieure (celle sur le terrain) puis aspirateur central et accessoires.

Addenda

C’est en bordure de la RIVIÈRE MAGOG que se trouve cette jolie propriété qui se situe à quelques minutes de tous les services nécessaires, mais juste assez loin pour se sentir en vacances!

Rue sans issue vous offrant des matins paisibles avec fantastique vue sur l’eau.

Dans la maison, on y trouve:

– 3 chambres à coucher sur plancher de bois franc. Les 2 premières sont au RDC et possèdent une garde-robe alors que la 3e se trouve au sous-sol.

– Salon, salle à manger et cuisine se partagent l’immense espace commun du RDC. La lumière naturelle entre facilement par les nombreuses fenêtres. Îlot avec comptoir-lunch à la cuisine, évier double, armoires de mélamine, dosseret de pierres, etc.

– Une porte-patio donnant dans la salle à manger vous permet de rejoindre la vaste galerie extérieure en fibre de verre.

– 2 salles de bain dont l’une possède un bain ayant de belles lumières d’ambiance en dessous et l’autre une douche puis un interrupteur permettant d’allumer facile la radio.

– La salle familiale est splendide. Plancher flottant, poêle à combustion lente, lumières encastrées partout et surtout, une porte-patio vous permettant d’aller dans la cour extérieure facilement. On y trouve une dalle au sol idéale pour les meubles de patio !

Dehors, le terrain est incroyable ! 25 894 pi2 de pur bonheur. Le terrain est bordé par l’eau et vous pouvez naviguer en bateau sans problème. Des arbres matures entourent le tout donnant de l’intimité avec les voisins.

AUTRES :

– Remise avec électricité. – Toiture rénovée en 2018. – Allée asphaltée pour 10 voitures. – Garage détaché avec 2e étage (rangement et atelier).

Frontage

11706147

5480 Rue Montpetit
J1N2S2

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