$785,000   |   7358 Rue de la Pointe-Gervais / Rock Forest
#11762186

BORD DE L'EAU à couper le souffle! Maison au plan architectural unique construite en 2015 sur dalle de béton. Un long chemin vous mènera à cette propriété dont le terrain longe le lac Magog. Haut plafond cathédrale. Poutres apparentes donnant un style pergola au salon. Luminosité abondante. Garage double intégré. Havre de paix à voir absolument !

Number of rooms :
4 room(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Number of room :
10 room(s)

Year of construction :
2015

Délai d'occupation :
30 days

Building
38 sf x 53 sf (2049 sf)

Land
34 f x 175 f (9274 sf)

Evaluations

Year of evaluation:
2019

Land:
$250,400

Building:
$314,500

Municipal assessment:
$564,900

Rooms description

Floor
Room
Dimensions
Floor
Ground floor
Hallway
8.3x11.6 p
Floating floor
Ground floor
Washroom
8x8.5 p
Floating floor
Ground floor
Living room
11.7x24.7 p
Floating floor
Ground floor
Dining room
10.2x14 p
Floating floor
Ground floor
Kitchen
12x13.5 p
Floating floor
Ground floor
Master bedroom
13.10x17.5 p
Floating floor
Ground floor
Other
6x7.5 p
Floating floor
Ground floor
Bathroom
9x12 p
Floating floor
Ground floor
Storage
3.6x5.5 p
Floating floor
2nd floor
Bedroom
13.1x13.6 p
Floating floor
2nd floor
Other
5x8.4 p
Floating floor
2nd floor
Bedroom
12x15 p
Floating floor
2nd floor
Bedroom
15.2x19.5 p
Floating floor
2nd floor
Other
4.9x10.9 p
Floating floor
2nd floor
Bathroom
8x10.4 p
Floating floor
2nd floor
Home office
11.2x12 p
Floating floor
2nd floor
Mezzanine
11x11.7 p
Floating floor

Dépenses

Energy cost :
$1,566

Municipal Taxes (2020) :
$6,149

School taxes (2019) :
$809

Units details

Type
Number of room
Vacante
Area
Main
10 ½
No
-

Addenda

Au RDC: Vaste hall d'entrée avec garde-robe double, accès au garage et porte française le séparant de l'aire ouverte. Salle d'eau possédant l'entrée laveuse-sécheuse. L'aire ouverte est juste incroyable! Haut plafond de 19'5'' s'ouvrant sur le 2e étage. Au salon, de jolies poutres blanches font office de pergola au-dessus de l'espace. La salle à manger est tout près de la porte-patio ayant une magnifique vue sur le lac. La cuisine est fabuleuse! Immense îlot au comptoir de quartz avec 2 à 3 places assises, dosseret de céramique, évier double, armoires jusqu'au plafond, système de tiroirs coulissants dans le garde-manger et système de fermeture des portes partout. Chambre principale proposant aux futurs propriétaires, un vrai coin détente! Porte-patio avec accès et vue sur le lac, walk-in de 6'1''x7'5'' puis salle de bain attenante offrant: douche en céramique de 5' avec porte vitrée, beau bain autoportant, 2 lavabos puis rangement. À l'ÉTAGE: 2 chambres à coucher. L'une a 2 fenêtres et une garde-robe double puis l'autre, un walk-in de 5' x 8'4''. Une 4e chambre se trouve à l'étage. Elle est présentement à aire ouverte avec un walk-in de 4'9'' x 10'9''. Coin bureau pouvant servir de salle de jeux pour les enfants ou de 5e chambre et, un peu plus loin, la jolie mezzanine. Salle de bain avec douche de 4'10'' en céramique et porte coulissante vitrée. La maison possède une remise et un garage double intégré.
Frontage

11762186

7358 Rue de la Pointe-Gervais
J1N0E6

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