$650,000   |   3030 3032 Grande Allée / Laflèche
#15158100

L'occasion d'affaires parfaite! À proximité de tout dans un quartier prisé de Saint-Hubert, ce duplex composé d'un 5 ½ au rez-de-chaussée et d'un 5 ½ à l'étage est rehaussé de planchers de bois et de céramique. Porte-patio et garde-manger walk-in dans les cuisines. Bain-douche de céramique dans les salles de bains. Terrasse aménagée pour chacune des unités. Revenus potentiels de ...$/année !

Potential gross revenues (2023-06-9)

Residential:
$36,000

Total:
$36,000

Dépenses d'exploitation

Municipal Taxes (2023) :
$3,542

School taxes (2023) :
$354

Total:
-$3,896

Net operating revenues

$32,104

Units summary

Type
Number of room
Number
Residential
9 ½
1
Residential
7 ½
1

Units details

Numéro du logement : 3030 - 3032
Type : Residential | Number of rooms : 9 | Number of rooms: 3
Numéro du logement : 3030 - 3032
Type : Residential | Number of rooms : 7 | Number of rooms: 3

Evaluations

Year of evaluation:
2023

Land:
$282,400

Building:
$141,700

Municipal assessment:
$424,100

Addenda

Cet impeccable duplex situé à Saint-Hubert offre deux unités chaleureuses, dotées d’une finition de qualité et d’une aire de vie indémodable, incluant des planchers en bois et en céramique qui ajoutent une touche d’élégance à chaque espace!

Le bâtiment regroupe deux logements générant des revenus de …$/année.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse unité 5 ½, alors qu’un 4 ½ se situe à l’étage.

Les cuisines des deux logements comptent une porte-patio donnant sur une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

On y retrouve aussi un garde-manger walk-in de 5,6 X 3,6 pieds offrant amplement d’espace de rangement.

Chaque salle de bains de ce duplex est équipée d’un bain-douche en céramique.

Que vous soyez à la recherche d’un investissement locatif ou d’une opportunité pour propriétaire occupant, ce duplex est une opportunité à ne pas manquer, dans un quartier prisé, qui bénéficie de la proximité de toutes les commodités.

Les écoles, les parcs, un hôpital, les commerces et les transports en commun se trouvent à quelques pas seulement, facilitant ainsi votre quotidien ou celui de vos locataires!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

15158100

3030 3032 Grande Allée
J4T2R6

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

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