$425,000   |   3412Z 3414Z Rue Générations / Rock Forest
#17147848

Étonnant duplex offrant un 3 ½ au s-sol, à proximité de l'Université de Sherbrooke et de l'autoroute! Plafond cathédral, cuisine avec ilot, dosseret de cér. et foyer propane. Grand patio, garage double et piscine dans la cour bordée de haies! Faites-y bi-génération, garderie ou revenu supplémentaire.

Number of rooms :
5 room(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Number of room :
11 room(s)

Year of construction :
2011

Délai d'occupation :
90 days

Evaluations

Year of evaluation:
2020

Land:
$87,000

Building:
$267,600

Municipal assessment:
$354,600

Rooms description

Floor
Room
Dimensions
Floor
Ground floor
Hallway
8x7.2 p
Ceramic tiles
Basement
Hallway
14.6x3.3 p
Ceramic tiles
Ground floor
Living room
13.8x11.2 p
Wood
Basement
Kitchen
12.8x7.1 p
Ceramic tiles
Basement
Living room
10.2x11.6 p
Wood
Ground floor
Kitchen
10.3x10 p
Ceramic tiles
Basement
Master bedroom
17.2x14.5 p
Wood
Ground floor
Dining room
11x10.4 p
Ceramic tiles
Basement
Bathroom
8x7.7 p
Ceramic tiles
Ground floor
Bathroom
9x11 p
Ceramic tiles
Ground floor
Bedroom
9.4x9.3 p
Wood
Ground floor
Bedroom
9.4x9.6 p
Wood
Ground floor
Bedroom
10.9x12.8 p
Wood
2nd floor
Master bedroom
12.7x13.2 p
Wood
2nd floor
Bathroom
12x10.3 p
Ceramic tiles
Basement
Bedroom
9.4x10.3 p
Wood
Basement
Washroom
8.4x5 p
Ceramic tiles

Dépenses

Municipal Taxes (2020) :
$4,145

School taxes (2020) :
$530

Units details

Type
Number of room
Vacante
Area
Residential
11 ½
No
-
Residential
3 ½
No
-

Potential income

Residential potential income:
$22,200

Inclusions

Luminaires, Pôles et rideaux, stores, échangeur d'air, piscine et acc., Aspirateur central et accessoires.

Addenda

Ce duplex situé dans un secteur paisible vous offre la possibilité de bénéficier d’un revenu supplémentaire tout en profitant d’une qualité de vie inégalée!

Détails du logement #1 :

Idéale pour un propriétaire occupant, l’unité principale est aménagée sur deux étages et offre aussi accès à une section du sous-sol du bâtiment.

On y retrouve 5 chambres de bonnes dimensions.

L’aire commune offre une abondante fenestration, en plus d’un plafond cathédral et d’un foyer au contour de pierres!

La cuisine est dotée d’armoires de style contemporain, d’un dosseret de céramique et d’un grand ilot.

On retrouve une porte-patio dans la salle à manger.

La salle de bains du rez-de-chaussée compte un bain en coin à podium de céramique.

Une grande douche de verre et céramique se trouve dans la salle de bains située à l’étage.

Détails du logement #2 :

L’appartement du sous-sol compte de lumineuses pièces communes à aire ouverte.

Les installations laveuse et sécheuse se situent dans un grand rangement accessible via le salon.

La salle de bains compte un bain-douche.

La cour arrière est aménagée d’un espace pour y faire des feux de plaisance, d’une piscine et d’un grand patio, le tout bordé de haies : profitez de l’intimité et de la tranquillité caractérisant le secteur pour relaxer à l’extérieur lors des belles journées d’été!

Un garage double détaché a aussi été construit à proximité du bâtiment.

Étant donné la situation actuelle dû à la Covid-19, des photos professionnelles de l’intérieur de la maison et mesures exactes viendront dès la reprise des activités normales.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Frontage

17147848

3412Z 3414Z Rue Générations
J1N0P9

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