$2,000,000   |   4 10 Rue Racine / Brompton
#17709676

Investisseurs ! Votre opportunité de construire 9 X 6 logements neufs. Localisation parfaite pour la qualité de vie de vos locataires. Quadruplex 1 X 2 ½ 3 X 4 ½ avec garage détaché déjà en place rapportant 40 740 $ / année. Le terrain pourrait être subdivisé avec certaines conditions. Analyse environnementale et rapport écologique disponibles. Saisissez l'occasion !

Potential gross revenues (2022-07-11)

Residential:
$40,740

Total:
$40,740

Dépenses d'exploitation

Municipal Taxes (2022) :
$8,609

School taxes (2021) :
$647

Total:
-$9,256

Net operating revenues

$31,484

Units summary

Type
Number of room
Number
Residential
2 ½
1
Residential
4 ½
3

Units details

Numéro du logement : 4 - 10
Type : Residential | Number of rooms : 2 | Number of rooms: 1
Numéro du logement : 4 - 10
Type : Residential | Number of rooms : 4 | Number of rooms: 2
Numéro du logement : 4 - 10
Type : Residential | Number of rooms : 4 | Number of rooms: 2
Numéro du logement : 4 - 10
Type : Residential | Number of rooms : 4 | Number of rooms: 2

Evaluations

Year of evaluation:
2022

Land:
$364,500

Building:
$352,800

Municipal assessment:
$717,300

Addenda

Votre possibilité de construire 9 X 6 logements neufs.

Situé à proximité des services et commerces de Bromptonville, le terrain incluant un quadruplex entretenu avec soin qui offre d’impeccables et lumineuses unités promettant une qualité de vie exceptionnelle à vos locataires !

Le bâtiment regroupe 1 X 2 ½ 3 X 4 ½

Les revenus annuels potentiels s’élèvent à 40 740 $.

Détails de l’unité visitée :

Idéale pour propriétaire occupant, cette unité est caractérisée par de lumineuses pièces et des matériaux de qualité.

On retrouve un vaste ilot central à deux paliers avec section déjeuner dans la cuisine, en plus d’un dosseret de céramique et d’armoires de bois.

Une porte-patio située dans la salle à manger offre accès à la cour arrière.

Dotée d’une double vanité, la salle de bains regroupe un bain-douche et les installations laveuse et sécheuse de l’unité.

Accessible via cet appartement, le sous-sol constitue une vaste aire de rangement de 34,7 X 16,7 pi irr. non aménagée, avec section supplémentaire de 38,8 X 31,5 pi irr. sur le béton.

On retrouve des thermopompes dans deux des unités du bâtiment, en plus d’un plancher chauffant dans un logement.

Tous les appartements comptent une installation pour l’aspirateur central.

On retrouve un garage ainsi qu’un abri d’auto sur le terrain boisé.

À proximité de l’accès à l’autoroute, des commerces et services de Brompton, de plusieurs parcs dont le parc Ernest-Bergeron, de garderies, d’une piste cyclable, de l’accès au réseau de transport en commun et de la rivière Saint-François, ce quadruplex vous offre la localisation rêvée pour faciliter la recherche de locataires !

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

17709676

4 10 Rue Racine
J1C0G5

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

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