$239,000   |   780 Rue Merry N. / Magog
#18735904

Maison de briques au potentiel énorme située sur coin de rue avec grand terrain. Propriété possédant de vastes pièces et une superbe luminosité au RDC. Tout est à proximité : l'autoroute 10, le centre-ville de Magog, le lac Memphrémagog et ses nombreux parcs et plages, les restaurants du coin, etc. Un bel emplacement !

Dépenses d'exploitation

Energy cost :
$2,406

Municipal Taxes (2020) :
$2,135

School taxes (2020) :
$184

Total:
-$4,725

Net operating revenues

-$4,725

Units summary

Type
Number of room
Number
Main
11 ½
1

Units details

Numéro du logement : 780
Type : Main | Number of rooms : 11 | Number of rooms: 4

Evaluations

Year of evaluation:
2020

Land:
$74,200

Building:
$126,400

Municipal assessment:
$200,600

Exterior features

Driveway :
Asphalt

Landscaping :
Land / yard lined with hedges

Parking :
Carport, outdoor

Sewage system :
Municipal sewer

Topography :
Flat

Water supply :
Municipality

Zoning :
Residential

Interior features

Basement :
6 feet and over

Cupboard :
Wood

Foundation :
Poured concrete

Hearth stove :
Wood burning stove

Heating energy :
Electricity, wood

Heating system :
Electric baseboard units

Roofing :
Asphalt shingles

Siding :
Brick

Window type :
Sliding

Windows :
Aluminum

Other features

Carport :
Attached

Distinctive features :
Street corner

Proximity :
Alpine skiing, cross-country skiing, highway, park - green area

Inclusions

Toiles, pôles et rideaux

Exclusions

Lave-vaisselle

Addenda

Même si la façade se trouve sur une rue principale, soit la Merry Nord, l’allée, l’abri d’auto et la porte d’entrée se trouvent sur la rue Général-Vanier. Puis, tout au bout de celle-ci vous avez accès à un immense parc du même nom ! Un beau petit coin de paradis.

Au RDC :

Cuisine et salle à manger se partageant un espace commun. Armoires de bois avec finition jusqu’au plafond puis dosseret design en vinyle adhésif. Dans le salon, 2e hall d’entrée avec belle fenestration. Tout près, immense garde-robe walk-in avec tablettes.

Vous retrouverez 3 belles chambres à coucher avec garde-robe dont les portes sont coulissantes.

Aussi : une pièce servant de bureau, salle de lavage ou juste de grand rangement puis spacieuse salle de bains ayant bain-douche.

Au SOUS-SOL :

Salle familiale vraiment agréable au design des années 60-70. Lambris sur les murs, tapis au sol et poêle au bois central (non conforme). Un coup d’oeil fantastique!

Possibilité d’avoir une 4e chambre avec la pièce du fond accessible de la salle familiale!

Vous y verrez également une vaste salle de lavage avec rangement, comptoir et évier. Aussi : grand atelier pour bricoleur dans laquelle se trouve une douche fonctionnelle. La toilette est tout juste à côté, dans une pièce intime bien à elle.

Finalement, un immense espace de rangement se trouve au bas de l’escalier.

18735904

780 Rue Merry N.
J1X2H2

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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