$199,000   |   1117 1119 Rue McGauran / Richmond
#18770054

Vous êtes à la recherche d'un projet d'affaires offrant un grand potentiel? Ce duplex bien situé regroupe 2 lumineux appartements 7 ½ aménagés sur 2 étages avec sous-sol. Idéale pour propriétaire occupant, l'une des deux unités est actuellement libre à l'acheteur. Rez-de chaussée avec plafonds de 9 pieds, grandes pièces, 3 chambres à l'étage et 1.5 salles de bains dans chacune des unités. Revenus potentiels de 20 400$/année!

Potential gross revenues (2022-12-16)

Residential:
$20,400

Total:
$20,400

Dépenses d'exploitation

Insurance :
$3,874

Municipal Taxes (2022) :
$2,703

School taxes (2022) :
$121

Total:
-$6,698

Net operating revenues

$13,702

Units summary

Type
Number of room
Number
Residential
7 ½
2

Units details

Numéro du logement : 1117 - 1119
Type : Residential | Number of rooms : 7 | Number of rooms: 3
Numéro du logement : 1117 - 1119
Type : Residential | Number of rooms : 7 | Number of rooms: 3

Evaluations

Year of evaluation:
2022

Land:
$16,800

Building:
$134,500

Municipal assessment:
$151,300

Inclusions

Pôles, rideaux, luminaires, possibilité de vendre meublé

Exclusions

Bien meuble de la maison

Addenda

Opportunité d’affaires à saisir : Près de tout, ce duplex bien entretenu de Richmond combine 2 X 7 ½.

L’une des deux unités est actuellement louée 850$/mois (rien d’inclus). Idéale pour propriétaire occupant, la seconde unité est actuellement libre à l’acheteur.

Les revenus potentiels de l’immeuble s’élèvent à 20 400$/année.

Les deux appartements sont aménagés sur 2 étages et disposent d’un sous-sol non aménagé offrant une abondance d’espace de rangement.

Les installations laveuse et sécheuse de chacune des unités sont regroupées au sous-sol.

À l’étage, on retrouve 3 chambres à coucher et une salle de bains.

Le rez-de-chaussée est quant à lui doté d’une lumineuse aire commune incluant un accueillant salon sur plancher de bois et une salle d’eau. Plafonds de 9 pieds.

Profitez d’une localisation idéale à proximité des commerces et services de Richmond incluant épiceries, parcs, pharmacies, restaurants, garderies, écoles, piste cyclable et plus encore !

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

18770054

1117 1119 Rue McGauran
J0B2H0

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

View all properties