$374,900   |   160Z 162Z Rue Bellevue / Waterville
#19937344

Magnifique bungalow avec la possibilité de louer le logement entièrement indépendant du sous-sol qui peut générer de très bon revenus! Maison entièrement rénovée située dans un quartier paisible en face d'un parc. Lumineuses pièces communes incluant la cuisine avec ilot central et dosseret de céramique. 2 chambres dans l'unité principale, 1 chambre dans le logement. Cour arrière clôturée et bordée de haies pour assurer votre intimité, avec patio couvert et garage simple, détaché. Profitez d'une proximité aux services de Waterville!

Potential gross revenues (2023-04-28)

Residential:
$29,400

Total:
$29,400

Dépenses d'exploitation

Energy cost :
$1,407

Municipal Taxes (2022) :
$2,892

School taxes (2022) :
$137

Total:
-$4,436

Net operating revenues

$24,964

Units summary

Type
Number of room
Number
Residential
5 ½
1
Residential
3 ½
1

Units details

Numéro du logement : 160Z - 162Z
Type : Residential | Number of rooms : 5 | Number of rooms: 2
Numéro du logement : 160Z - 162Z
Type : Residential | Number of rooms : 3 | Number of rooms: 1

Evaluations

Year of evaluation:
2022

Land:
$52,600

Building:
$116,100

Municipal assessment:
$168,700

Addenda

Cette magnifique propriété offrant la possibilité de louer le logement entièrement indépendant du sous -sol vous permet de profiter de tous les avantages d’un quartier calme et paisible!

Possibilité de générer de très bons revenus.

Le spacieux hall d’entrée offre une abondance de rangement et un accès au patio extérieur.

En plus d’un ilot central convivial, la cuisine est aussi munie d’un évier double et d’un dosseret de céramique : c’est l’endroit idéal pour préparer vos repas et recevoir vos invités!

Une porte extérieure se situe entre la salle à manger et le salon, rehaussant ainsi la luminosité de l’aire commune et créant une ambiance chaleureuse et conviviale.

Au salon, un mur décoratif ajoute une touche d’élégance à la pièce. Vous pourrez vous y détendre et passer des moments agréables, en famille ou entre amis.

Les installations laveuse et sécheuse de l’unité principale se situent dans la salle de lavage du sous-sol, alors que celles du logement de trouvent dans un rangement fermé dans le hall d’entrée.

L’appartement du sous-sol compte une chambre principale et de vastes pièces communes.

La cour arrière est clôturée et bordée de haies pour assurer votre intimité. Arbres matures, aménagement paysager avec vivaces, clôtures et balcon neufs en bois traité. Vous pourrez profiter pleinement de votre propre espace extérieur avec un patio couvert et un garage simple détaché avec abri d’auto!

Profitez d’un secteur paisible tout en accédant facilement aux services de Waterville incluant plusieurs parcs municipaux , garderies, écoles, restaurants et plus encore!

Directement en face du parc Bellevue : jeux d’eau, patinoire, skate park, glissade, terrain de balle.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l ‘acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

19937344

160Z 162Z Rue Bellevue
J0B3H0

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

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