$499,500   |   1528 Rue du Mâcon
#20131767

Majestueuse et impressionnante propriété à Rock Forest sur terrain de 19 427pi2. Plafond cathédrale dans le hall se poursuivant dans la salle de séjour. Luminosité abondante. Foyer au bois double face. 4 chambres à l'étage. Garage double intégré. Salle de bain privée dans la chambre principale. 50' de galerie ext. Rue cul-de-sac. Simplement WOW!

Dépenses d'exploitation

Energy cost :
$4,140

Municipal Taxes (2020) :
$4,652

School taxes (2020) :
$417

Total:
-$9,209

Net operating revenues

-$9,209

Units summary

Type
Number of room
Number
Main
16 ½
1

Units details

Numéro du logement : 1528
Type : Main | Number of rooms : 16 | Number of rooms: 6

Evaluations

Year of evaluation:
2019

Land:
$106,100

Building:
$308,100

Municipal assessment:
$414,200

Exterior features

Driveway :
Concrete, double width or more

Landscaping :
Landscape

Parking :
Garage, outdoor

Sewage system :
Municipal sewer

Topography :
Flat

Water supply :
Municipality

Zoning :
Residential

Interior features

Basement :
6 feet and over, other, partially finished

Bathroom / Washroom :
Other, separate shower

Cupboard :
Melamine

Foundation :
Poured concrete

Garage :
Double width or more, fitted

Hearth stove :
Other, wood fireplace

Heating energy :
Electricity

Heating system :
Air circulation

Siding :
Brick

Window type :
Crank handle, french window

Windows :
Pvc

Other features

Distinctive features :
Cul-de-sac, wooded

Equipment available :
Alarm system, central heat pump, central vacuum cleaner system installation, electric garage door

Proximity :
Daycare centre, elementary school, park - green area, public transport

Inclusions

Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, 2 aspirateurs central et accessoires, moteur de la porte du garage et 2 manettes, plaque de cuisson, four encastré

Exclusions

Meubles et effets personnels des vendeurs.

Addenda

La maison est installée dans un quartier résidentiel à proximité de l’école de la Maisonnée, du parc Mi-Vallon puis des commerçants du boulevard Bourque ! Construite en 1990 sur un super terrain boisé de 19 427 pi2.

Les propriétaires ont entretenu la maison de main de maître. On y trouve de grandes et de nombreuses pièces puis un sous-sol à aménager selon vos goûts et vos besoins. Une thermopompe centrale climatise toute la maison pour être parfaitement bien en tout temps!

Il y a un immense RDC incluant :

Hall d’entrée grandiose avec garde-robe !

Salle de séjour avec plafond semi-cathédrale devant la haute fenêtre puis «mini-bar». Un foyer au bois double face orné de pierres sépare cette pièce de la salle à manger. Cette dernière possède une porte-patio et un accès à la cuisine derrière de jolies portes françaises coulissantes.

La cuisine est parfaite ! Plaque de cuisson sur l’îlot, four encastré, évier double, beaucoup d’armoires avec finition jusqu’au plafond, dosseret de céramique, coin-lunch puis accès sur la galerie extérieure.

Le salon a un plafond de 9′ entouré de O’gees. On y trouve aussi une imposante fenestration! Non loin de là, la salle d’eau, la salle de lavage, l’entrée au garage et l’escalier allant au sous-sol.

Le SOUS-SOL est d’ailleurs à finaliser selon vos besoins. Vous y verrez des installations pour une future salle de bain, de l’espace suffisant pour une 5e et même une 6e chambre à coucher, un accès direct au garage, un atelier, une salle familiale, une salle de jeux… Bref, il ne faut que laisser aller votre imagination.

À l’ÉTAGE, c’est splendide !

La chambre principale possède un walk-in de rêve de 5’6” x 11′ puis une salle de bain privée avec douche vitrée.

On y trouve aussi : 3 autres chambres à coucher avec garde-robe double et joli plancher de bois. Puis une salle de bain avec une douche et un bain.

Le garage double est intégré à la maison !

Sur le terrain, une galerie de 12′ x 50′, rien de moins. En plus, un pavillon couvert vous permet de profiter des journées pluvieuses !

20131767

1528 Rue du Mâcon
J1N1V5

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

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