$474,000   |   3744 Rue Icare
#25723653

Éblouissante propriété de pierres sur coin de rue avec garage double intégré et système de géothermie! Des pièces sensationnelles, une aire de vie commune fantastique, 4 chambres à coucher dont la principale possède une salle de bains privée et un walk-in, une salle familiale avec cuisinette au sous-sol puis 3.5 salles de bains, rien de moins.

Dépenses d'exploitation

Energy cost :
$1,496

Municipal Taxes (2020) :
$4,560

School taxes (2020) :
$402

Total:
-$6,458

Net operating revenues

-$6,458

Units summary

Type
Number of room
Number
Main
8 ½
1

Units details

Numéro du logement : 3744
Type : Main | Number of rooms : 8 | Number of rooms: 4

Evaluations

Year of evaluation:
2019

Land:
$76,100

Building:
$329,100

Municipal assessment:
$405,200

Exterior features

Driveway :
Double width or more, plain paving stone

Parking :
Garage, outdoor

Sewage system :
Municipal sewer

Water supply :
Municipality

Zoning :
Residential

Interior features

Basement :
6 feet and over, finished basement, other

Bathroom / Washroom :
Adjoining to the master bedroom, separate shower

Cupboard :
Melamine

Foundation :
Poured concrete

Garage :
Double width or more, fitted

Heating energy :
Bi-energy, electricity, other, propane

Heating system :
Air circulation, radiant

Roofing :
Asphalt shingles

Siding :
Stone

Window type :
Crank handle, french window

Windows :
Aluminum

Other features

Distinctive features :
Street corner

Equipment available :
Alarm system, central vacuum cleaner system installation, electric garage door, ventilation system

Proximity :
Bicycle path, daycare centre, elementary school, highway, park - green area, public transport, university

Inclusions

Géothermie, lustres, système d'alarme, aspirateur central et accessoires, 2 ouvre-portes du garage, pôles et rideaux

Addenda

Cette propriété au look unique et spectaculaire vous propose un coin superbe pour votre famille. Près de l’Université de Sherbrooke, de 2 écoles primaires, du transport en commun, d’une piste cyclable, de divers commerces et d’un grand espace vert!

Sublime RDC avec:

Grand hall d’entrée avec garde-robe double.

Salon ayant une partie du plafond beaucoup plus haut. Cela vous offre donc beaucoup de luminosité!

Salle à manger et cuisine donnant à l’arrière de la maison. Porte-patio, moulures o’gees au plafond, jolies armoires, évier double, comptoir-lunch et lumières encastrées.

Aussi : salle d’eau avec salle de lavage.

À l’étage, c’est fabuleux.

Derrière les 2 portes françaises, au-dessus du garage, se trouve la chambre principale. Elle est sublime grâce à son walk-in de 8 pieds et sa salle de bains privée possédant un bain podium puis une douche vitrée de 5 pieds de long.

On y trouve aussi: 3 autres chambres avec garde-robe double et une autre salle de bains avec douche.

Au sous-sol, vous y verrez une salle familiale, une cuisinette, un coin bureau, une 3e salle de bains, un vaste atelier avec salle mécanique puis l’accès au garage. Tout ça sur un très confortable plancher chauffant !

La maison a un terrain vraiment agréable. Un grand balcon arrière nouvellement rénové, une partie du terrain a été clôturé afin d’y laisser les chiens courir, on y trouve de hautes haies de cèdres, puis l’aménagement paysager est vraiment joli !

Êtes-vous prêts à visiter ?

25723653

3744 Rue Icare
J1N4H6

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

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