$649,900   |   2559 Ch. Alfred-Champigny / Sherbrooke (Fleurimont)
#26111794

PRESTIGIEUSE propriété sise sur terrain de 6 acres boisé avec plantations de chênes. Cuisine luxueuse au comptoir de quartz. Salle à manger + coin-repas vitré. 4 chambres à coucher dont la principale possède une s. de bains privée. Sous-sol sur plancher de béton chauffant. 2 garages doubles, un détaché et l'autre attaché à cette sublime demeure.

Dépenses d'exploitation

Energy cost :
$3,918

Municipal Taxes (2020) :
$7,185

School taxes (2020) :
$1,033

Total:
-$12,136

Net operating revenues

-$12,136

Units summary

Type
Number of room
Number
Main
8 ½
1

Units details

Numéro du logement : 2559
Type : Main | Number of rooms : 8 | Number of rooms: 4

Evaluations

Year of evaluation:
2019

Land:
$187,400

Building:
$503,700

Municipal assessment:
$691,100

Exterior features

Driveway :
Not paved

Landscaping :
Landscape

Parking :
Garage, outdoor

Sewage system :
Purification field, septic tank

Topography :
Flat, sloped

Water supply :
Artesian well

Zoning :
Residential

Interior features

Basement :
6 feet and over, partially finished, separate entrance

Bathroom / Washroom :
Adjoining to the master bedroom, separate shower

Cupboard :
Wood

Foundation :
Poured concrete

Garage :
Attached, detached, double width or more, heated

Hearth stove :
Other

Heating energy :
Electricity

Heating system :
Hot water, radiant

Roofing :
Asphalt shingles

Siding :
Stone, vinyl

Window type :
French window, sliding

Windows :
Pvc

Other features

Distinctive features :
No neighbours in the back, wooded

Equipment available :
Alarm system, central vacuum cleaner system installation, electric garage door, ventilation system, wall-mounted heat pump, water softener

Proximity :
Highway, hospital

Inclusions

Toiles, pôles, rideaux, luminaires, échangeur d'air, adoucisseur d'eau, thermopompe 4 têtes, auvent, réfrigérateur, réchaud, lave-vaisselle

Exclusions

Horloge

Addenda

*** NOTE *** Les comptes de taxes et l’évaluation municipale sont calculés sur le terrain actuel qui fait 69 acres, mais ce dernier sera subdivisé. La maison est vendue avec 6 acres de terrain. *** Un nouveau certificat de localisation 2020 sera rédigé afin d’effectuer la subdivision du terrain. ***

La propriété est somptueuse et en retrait du chemin. 2 longues allées non pavées, l’une vers la maison et l’autre vers le garage loin derrière. Extérieur en pierres et en vinyle. Le terrain est incroyable avec sa plantation de chênes et sa tranquillité absolue.

Un garage double isolé et chauffé est attaché à la maison. On en retrouve également un autre double un peu plus loin.

À l’intérieur, c’est tout simplement parfait.

Hall d’entrée ouvert sur le reste du RDC avec walk-in. Planchers de bois huilé presque partout.

Salle à manger séparée de la splendide cuisine par 2 magnifiques portes françaises coulissantes.

La cuisine de chef vous propose un îlot central avec comptoir de quartz, un évier double, un dosseret de céramique, des armoires en MDF, un coin-repas vitré, une porte-patio et un immense garde-manger avec des tonnes de tablettes.

Les électroménagers encastrés sont inclus dans la vente !

Le salon a lui aussi une porte-patio donnant sur le balcon en fibre de verre orné d’une rampe en vitres.

La chambre principale est tout simplement princière avec sa salle de bains privée incluant douche et bain, ses 2 garde-robes et sa porte-patio. On y trouve 3 autres chambres à coucher, dont 2 au sous-sol !

Vaste salle familiale sur plancher de béton chauffant dans tout le sous-sol. Ce dernier est rez-de-jardin donc on y trouve une porte-patio donnant accès à la cour arrière.

Un coin de paradis à voir absolument.

26111794

2559 Ch. Alfred-Champigny
J1H5H2

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

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