$374,900   |   574 Rue Woodward / Sherbrooke (Fleurimont)
#27099919

À 2 pas de l'Hôpital Hôtel-Dieu, cette résidence pour aînés offre 9 places actuellement comblées! Sur un terrain double, le bâtiment profite d'un potentiel inégalé pour l'expansion. Unité spacieuse disponible pour propriétaire occupant. L'opportunité clé en main inclus tout le mobilier et les appareils électroménagers. Revenus de 118 000$/année!

Potential gross revenues (2021-03-5)

Residential:
$118,800

Total:
$118,800

Dépenses d'exploitation

Energy cost :
$4,642

Snow removal / Lawn mowing :
$890

Municipal Taxes (2022) :
$5,494

School taxes (2021) :
$360

Total:
-$11,386

Net operating revenues

$107,414

Evaluations

Year of evaluation:
2022

Land:
$101,700

Building:
$321,100

Municipal assessment:
$422,800

Addenda

Opportunité d’affaires à saisir! Située à quelques pas de l’Hôpital Hôtel-Dieu de Sherbrooke, cette résidence pour aînés offrant 9 places comblées génère des revenus de 118 800$ par année! Situé sur un terrain double et considérant le zonage, le bâtiment pourrait être agrandi pour accueillir de nouveaux résidents ou encore exploiter d’autres avenues commerciales selon les préférences et l’expertise des acheteurs investisseurs. Une spacieuse unité est disponible pour le propriétaire occupant, à même le bâtiment. La vente inclus tout le mobilier et les appareils électroménager nécessaires au bon roulement de la résidence : une occasion clé en main de vous lancer dans un projet d’affaires au potentiel inégalé! Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil du temps afin d’entretenir l’immeuble dans son état impeccable. À proximité de plusieurs commerces et services, du centre-ville de Sherbrooke, de l’accès à l’autoroute et au réseau de transport en commun, du Carrefour de l’Estrie, la localisation de l’immeuble favorise un taux d’occupation optimal! La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

27099919

574 Rue Woodward
J1G1W2

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

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