$305,000   |   164 164A Rue Principale N. / Windsor
#28858302

Opportunité d'investissement à saisir! Ce duplex offre deux appartements entretenus avec soin : un grand 5 ½ au rez-de-chaussée avec accès au sous-sol et un lumineux 4 ½ à l'étage. Unité principale avec salle familiale, 3 chambres, espace bureau et 2 salles de bains, l'une d'elles avec bain autoportant. Près de tous les services de Windsor et à proximité de l'autoroute. Les revenus potentiels générés par l'immeuble s'élèvent à 22560$/année !

Potential gross revenues (2022-10-31)

Residential:
$22,860

Total:
$22,860

Dépenses d'exploitation

Municipal Taxes (2022) :
$2,867

School taxes (2022) :
$174

Total:
-$3,041

Net operating revenues

$19,819

Units summary

Type
Number of room
Number
Residential
9 ½
1
Residential
4 ½
1

Units details

Numéro du logement : 164 - 164A
Type : Residential | Number of rooms : 9 | Number of rooms: 3
Numéro du logement : 164 - 164A
Type : Residential | Number of rooms : 4 | Number of rooms: 2

Evaluations

Year of evaluation:
2022

Land:
$18,600

Building:
$176,700

Municipal assessment:
$195,300

Addenda

Opportunité d’affaires à saisir!

Ce duplex offre deux appartements entretenus avec soin : -1 grand 9 ½ au rez-de-chaussée avec accès au sous-sol; -1 lumineux 4 ½ à l’étage

Les revenus potentiels générés par l’immeuble s’élèvent à 22 560$/année.

Détails de l’appartement principal :

Située au rez-de-chaussée, cette unité offre accès au sous-sol. On y retrouve un bureau avec porte extérieure et garde-robe. Sur plancher de céramique, la cuisine offre un dosseret de céramique et un passe-plat vers la salle à manger. L’abondante fenestration au salon fait profiter toute l’aire commune d’une agréable luminosité naturelle! Une porte extérieure située entre le salon et la salle à manger offre un accès direct au patio. Le grand bain autoportant dans la salle de bains constitue l’endroit parfait pour terminer vos journées dans la détente ! On retrouve aussi les installations laveuse et sécheuse de l’unité. Au sous-sol, une salle familiale offre une abondance d’espace pour les soirées cinéma et une 3ième chambre est aménagée, en plus d’une 2e salle de bains avec douche indépendante.

Détails de l’appartement du 2e étage : Dotée d’une cuisine avec armoires de bois et dosseret de céramique, cette unité offre confort et convivialité. L’aire commune regroupe une salle à manger et un salon à aire ouverte. De bonnes dimensions, les deux chambres comptent une garde-robe. On retrouve un bain-douche dans la salle de bains, en plus des installations laveuse et sécheuse de l’unité.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

28858302

164 164A Rue Principale N.
J1S2E2

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

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