$395,000   |   718 Rue St-Édouard / Saint-Élie d'Orford
#9910657

Ce charmant plain-pied offre la proximité à toutes les commodités, dans un secteur où il fait bon vivre! Fenêtres en tourelle au salon, cuisine dotée d'un comptoir-lunch et d'une porte extérieure donnant sur une agréable terrasse. Trois chambres, possibilité de quatre, et deux salles de bains, en plus d'une vaste salle familiale au sous-sol et d'une abondance de rangement. Terrain bordé de haies, avec patio et remise : moments mémorables en famille et entre amis garantis!

Dépenses d'exploitation

Energy cost :
$1,708

Municipal Taxes (2023) :
$2,819

School taxes (2023) :
$196

Total:
-$4,723

Net operating revenues

-$4,723

Units summary

Type
Number of room
Number
Main
12 ½
1

Units details

Numéro du logement : 718
Type : Main | Number of rooms : 12 | Number of rooms: 3

Evaluations

Year of evaluation:
2023

Land:
$70,200

Building:
$168,800

Municipal assessment:
$239,000

Addenda

Ce charmant plain-pied offre la proximité à toutes les commodités, dans un secteur où il fait bon vivre!

Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont facilement accessibles depuis le hall d’entrée, où on retrouve une garde-robe.

Grâce à ses fenêtres en tourelle, le salon est baigné de lumière naturelle : un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.

La cuisine est équipée d’un comptoir-lunch et s’ouvre sur une terrasse à l’arrière, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

La chambre principale vous séduira avec sa garde-robe double offrant une abondance d’espace pour organiser vos effets personnels.

Le sous-sol abrite une salle familiale à aménager selon vos besoins.

Une troisième chambre est déjà prête à accueillir vos invités, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos souhaits.

Un vaste espace de rangement est également disponible, ainsi qu’une deuxième salle de bains dotée d’une douche en coin.

À l’extérieur, le terrain bordé de haies offre intimité et tranquillité. La terrasse et la remise ajoutent une touche pratique et esthétique à cet espace extérieur où vous pourrez faire le plein de bons moments!

La localisation de cette propriété est un atout majeur : près de l’autoroute 10, des commerces et services de Saint-Élie et Rock Forest, elle offre vous tout ce dont vous avez besoin, y compris des garderies, des écoles, des parcs, des pistes cyclables, des restaurants, des épiceries et bien plus encore!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

9910657

718 Rue St-Édouard
J1R0V5

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

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