140 000 $   |   35 Rue Horton / East Angus
#10103493

East-Angus, votre ville, votre vie! Cette jolie maison vous convaincra d'y emménager rapidement. Cachet unique avec moulures en pin, bois franc au plancher, 3 vastes chambres, fenestration abondante, foyer au bois, garage détaché, cour arrière intime et clôturée, etc. Une propriété à 1 minute d'un grand parc et du centre culturel! Ça vous dit ?

Nombre de chambres :
3 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
12 pièce(s)

Délai d'occupation :
90 jours

Bâtiment
26 p x 31 p (772 pc)

Terrain
50 p x 135 p (5708 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2017

Terrain :
29 500 $

Bâtisse :
113 200 $

Évaluation municipale :
142 700 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée
8.2x10 p
Céramique
RDC
Salle à manger
12x15.8 p
Bois
RDC
Cuisine
7.3x19.2 p
Céramique
RDC
Salon
10.4x12.3 p
Bois
RDC
Salle d'eau
4x7.5 p
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher
12.2x12.6 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher
12.1x12.2 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher
9.5x13.7 p
Bois
2ième étage
Salle de bains
5.9x9.2 p
Céramique
Sous-sol
Salle familiale
12.2x22.6 p
Plancher flottant
Sous-sol
Salle de lavage
8.10x12.7 p
Céramique
Sous-sol
Atelier
10x12 p
Béton

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte

Aménagement du terrain :
Clôturé, paysager, terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Énergie pour le chauffage :
Bois, Électricité

Fenêtres :
Aluminium, bois

Fondation :
Béton coulé

Foyers-poêles :
Poêle à bois

Garage :
Autre, détaché

Mode de chauffage :
Air soufflé, radiant

Revêtements :
Vinyle

Sous-sol :
6 pieds et plus, entrée indépendante

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Installation aspirateur central

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
12 ½
Non
-

Inclusions

Luminaires, habillage des fenêtres de la cuisine et de la salle à manger, aspirateur central et accessoires

Exclusions

Lave-vaisselle, meubles et effets personnels des vendeurs

Addenda

En arrivant, c’est la spacieuse galerie devant la maison qui vous fera tomber sous le charme, mais aussi le garage détaché au fond de l’allée asphaltée!

En entrant au RDC, vous y trouverez:

Hall d’entrée sur plancher céramique avec garde-robe.

Lumineuse s. à manger avec 3 fenêtres et un sublime plancher de bois.

La cuisine fait un U reliant la s. à manger et le salon, en passant par la s. d’eau et la porte extérieure allant sur le balcon arrière. Évier double, comptoir-lunch, beaucoup d’armoires, four encastré et plaque chauffante.

Charmant salon au plancher radiant et petite s. d’eau tout près.

À l’ÉTAGE:

Une première chambre à coucher ayant 2 espaces de rangement, une seconde avec un walk-in de 4′ x 5′ et 2 fenêtres puis, une 3e chambre possédant elle aussi un walk-in de 5′ x 5′.

S. de bain détenant un bain-douche, une jolie céramique lustrée au sol et un meuble-lavabo avec rangement.

Au SOUS-SOL:

D’un côté : s. familiale ayant beaucoup de potentiel pour en faire une s. de jeux pour les enfants ou un 2e salon. Vous pourrez utiliser l’espace selon vos besoins.

De l’autre côté : s. de lavage avec évier, comptoir, armoires, etc. Un vrai petit coin de paradis pour «Madame Blancheville» ! De là, vous aurez accès à l’atelier avec le poêle au bois (les propriétaires brûlent environ 9 à 10 cordes de bois par année).

On trouve aussi une entrée extérieure !

À l’EXTÉRIEUR:

Garage détaché, mitoyen avec le voisin.

Remise tout au fond du terrain avec, en surplus, un rangement à ciel ouvert, mais fermé d’une clôture.

Une partie du terrain a été clôturée pour le chien des propriétaires. Vous pourriez vous aussi vous servir de cet espace pour y laisser votre animal de compagnie en liberté !

Façade

10103493

35 Rue Horton
J0B1R0

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Coin du coureurs

3145 Boul de Portland,
Sherbrooke, QC J1L 2Y7

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

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