229 000 $   |   3645 Rue Alcide-Gauthier / Rock Forest
#10503053

TRANQUILLITÉ à l'état pur! Cette propriété possède un charme fou. Entretenue avec soin par la même propriétaire depuis sa construction, la maison ne peut que vous surprendre. 3 chambres, 1 s. de bain, îlot à la cuisine, armoires jusqu'au plafond, s-sol à aménager selon vos besoins, grandes fenêtres et terrain intime au bout d'une rue cul-de-sac!

Nombre de chambres :
3 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
7 pièce(s)

Année de construction :
2012

Délai d'occupation :
30 jours

Bâtiment
36 p x 31 p (982 pc)

Terrain
52 p x 100 p (5252 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
58 600 $

Bâtisse :
142 800 $

Évaluation municipale :
201 400 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée
5.3x6.2 p
Céramique
RDC
Salon
12x15.3 p
Bois
RDC
Cuisine
11.5x9.5 p
Céramique
RDC
Salle à manger
9x11.5 p
Céramique
RDC
Chambre à coucher principale
10.9x12.7 p
Bois
RDC
Salle de bains
9x9.2 p
Céramique
RDC
Chambre à coucher
9x12.7 p
Bois
Sous-sol
Salle familiale
20.9x26 p
Béton
Sous-sol
Chambre à coucher
11.2x12.2 p
Couvre-sol souple
Sous-sol
Salle de lavage
7.7x8.8 p
Béton
Sous-sol
Rangement
9x12 p
Béton
Sous-sol
Rangement
3x5.8 p
Béton

Caractéristiques extérieures

Allée :
Non pavée

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Vinyle

Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante

Sous-sol :
6 pieds et plus, non aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, guillotine, porte-fenêtre

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Autre, Échangeur d'air, installation aspirateur central, système d'alarme

Particularités :
Aucun voisin à l'arrière, boisé, cul-de-sac

Proximité :
Autoroute/voie rapide, École primaire, garderie/cpe, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun, université

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
7 ½
Non
-

Inclusions

Pôles et rideaux, luminaires, hotte de poêle, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, 2 chaises hautes dans cuisine, système d'alarme, climatiseur portatif.

Addenda

Au RDC:

Lumineux hall d’entrée avec céramique au sol, grande garde-robe et porte givrée s’ouvrant sur le salon.

Chaleureux salon avec plancher de bois. La pièce s’harmonise extrêmement bien avec la cuisine et la salle à manger tout juste à côté.

Îlot 3′ x 5′ possédant un comptoir-lunch de 2 places assises, armoires de mélamine jusqu’au plafond, o’gees partout, évier double puis espace pour la table à manger devant la porte-patio. Fenestration abondante!

2 ravissantes chambres à coucher avec bois au sol. L’une a une garde-robe double et l’autre une garde-robe profonde de 3′ x 4′.

Salle de bain complète ayant une douche indépendante en coin, un bain podium avec une jolie finition et un meuble-lavabo proposant beaucoup de rangement.

Au SOUS-SOL:

Immense potentiel ! Une division a été construite pour fermer la 3e chambre à coucher et une autre pour la future salle de bain présentement utilisée en salle de lavage.

Une partie du sous-sol pourrait devenir une salle de rangement incluant la salle des machines puis tout le reste, libre à vous : salle familiale, 2e salon, salle de jeux des enfants, bureau, salle d’entraînement, etc. Votre projet est le bienvenu !

À l’EXTÉRIEUR:

Balcon de béton à l’avant parfait pour y laisser des chaises et y prendre son café.

Galerie de bois à l’arrière pouvant accueillir vos meubles patio et votre BBQ.

Beaucoup d’arbres matures à proximité et aucun voisin à l’arrière.

La maison est au bout d’une rue sans issue, dans un quartier de rêve près de l’Université de Sherbrooke, du transport en commun, d’une piste cyclable, d’un espace vert, de l’autoroute, etc. Tout simplement MAGNIFIQUE !

Façade

10503053

3645 Rue Alcide-Gauthier
J1N0W4

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Coin du coureurs

3145 Boul de Portland,
Sherbrooke, QC J1L 2Y7

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

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