249 000 $   |   1161 Rue Hamelin / Sherbrooke (Fleurimont)
#10714839

Cette jolie propriété est située au coeur d'un quartier résidentiel paisible, non loin de la route verte et des commodités essentielles. Avec ses quatre chambres, son grand sous-sol et son rez-de-chaussée ouvert, elle est parfaite pour accueillir votre famille.

Nombre de chambres :
4 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
10 pièce(s)

Année de construction :
1972

Délai d'occupation :
30 jours

Bâtiment
24.3 p x 37.4 p (906 pc)

Terrain
60 p x 100 p (6000 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2021

Terrain :
55 700 $

Bâtisse :
85 200 $

Évaluation municipale :
140 900 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
5.4x4.8 p
Plancher flottant
RDC
Salon
11.5x14.2 p
Plancher flottant
RDC
Cuisine
11.9x14.1 p
Plancher flottant
RDC
Chambre à coucher principale
11.4x11.2 p
Bois
RDC
Chambre à coucher
11.3x10.6 p
Bois
RDC
Chambre à coucher
8.5x10.3 p
Bois
RDC
Salle de bains
8.6x7.4 p
Céramique
Sous-sol
Salle familiale
11.3x17.6 p
Plancher flottant
Sous-sol
Chambre à coucher
8.1x13.1 p
Plancher flottant
Sous-sol
Atelier
17.8x22.0 p
Béton

Évaluations

Année d'évaluation :
2021

Terrain :
55 700 $

Bâtisse :
85 200 $

Évaluation municipale :
140 900 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte

Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Abri d'auto, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Mode de chauffage :
Plinthes électriques, radiant

Revêtements :
Bardeaux de cèdre, vinyle

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle

Autres caractéristiques

Abri d'auto :
Attaché

Équipement disponible :
Climatiseur mural

Proximité :
École primaire, École secondaire, garderie/cpe, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun

Dépenses

Taxes municipales (2021) :
1 861 $

Taxes scolaires (2021) :
119 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
10 ½
Non
-

Inclusions

Luminaires, pôles

Exclusions

Le lustre de la salle à manger et le ventilateur de la chambre des maîtres seront remplacés.

Addenda

Vous apprécierez cette maison dès le premier coup d’oeil! Perchée sur un beau terrain légèrement en pente, son balcon avant offre une vue superbe sur un grand boisé de la ville. Sur son côté droit, il y a un grand stationnement et un abri d’auto accessible depuis l’intérieur. Le tout accueillant facilement 3 voitures.

En entrant par la porte principale, vous accédez à un joli salon qui forme un grand espace ouvert avec la cuisine et la salle à manger. Vous apprécierez la luminosité qui traverse l’espace via une grande fenêtre à l’avant et une grande porte patio à l’arrière.

Dans la cuisine et la salle à manger, vous serez enchantés par la présence des deux placards et des nombreuses armoires. Ces dernières, faites en bois de chêne, donnent une ambiance si chaleureuse que vous tomberez sous le charme de cette pièce tout à fait accueillante.

Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bain faisant aussi office de salle de lavage ainsi qu’une chambre des maîtres et deux autres chambres assez grandes pour servir de chambre d’enfant, de bureau de travail, de boudoir ou même de salle de jeu.

Le spacieux sous-sol est divisé en trois espaces bien distincts : une pièce à vivre qui amène sur la quatrième chambre et un grand espace servant d’atelier. Ce dernier, possède une grande capacité de rangement et pourrait être utilisé de plusieurs façons. Cette configuration ouvre la porte à bien des possibilités.

Dans le jardin en arrière se trouve un grand cabanon dans lequel vous pourrez ranger vos accessoires d’extérieur (ensemble patio, outils d’entretien du terrain, articles de sport et bien plus encore). La cour arrière adossée à son propre boisé et entourée de haies de cèdre, procure une intimité des plus recherchées. La porte coulissante de la cuisine s’ouvrant sur le patio de la cour arrière est idéale pour les BBQs et repas pris à l’extérieur.

Façade

10714839

1161 Rue Hamelin
J1G3B6

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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