189 000 $   |   3 3A Rue Maple / Stanstead - Ville
#10847523

Ce duplex situé près du centre-ville de Stanstead et des lignes américaines propose deux grands appartements 5 ½ avec trois chambres chacun, idéal pour un propriétaire occupant à la recherche d'un espace de vie confortable et d'un revenu locatif. Cette propriété offre un sous-sol aménageable pour plus de rangement. Ses pièces irrégulières et ses plafonds en mansarde créent un charme unique. Les grandes pièces et la salle de bain attenante à la chambre principale du logement du haut ajoutent un aspect intéressant à la propriété. Proche de tous services, c'est un choix stratégique pour une qualité de vie et un potentiel de revenu.

Revenus bruts potentiels (2024-02-14)

Résidentiel :
6 000 $ CA

Total :
6 000 $ CA

Dépenses d'exploitation

Assurances :
2 005 $ CA

Coût d'énergie :
2 582 $ CA

Taxes municipales (2024) :
2 078 $ CA

Taxes scolaires (2023) :
78 $ CA

Total :
-6 743 $ CA

Revenus nets d'exploitation

-743 $ CA

Sommaires des unités

Type
Nombre de pièces
Nombre
Résidentielle
6 ½
1
Résidentielle
8 ½
1

Unités détaillées

Numéro du logement : 3 - 3A
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 6 | Nombre de chambres : 3
Numéro du logement : 3 - 3A
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 8 | Nombre de chambres : 3

Évaluations

Année d'évaluation :
2024

Terrain :
16 300 $

Bâtisse :
88 000 $

Évaluation municipale :
104 300 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Autre, double largeur ou plus

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
En pente, plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois, mélamine

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Bois, pvc

Fondation :
Béton coulé, pierre

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Aluminium, bois, vinyle

Sous-sol :
6 pieds et plus, entrée indépendante, non aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, guillotine

Autres caractéristiques

Vue :
Sur la ville

Inclusions

Luminaires, surplus de planchers flottant au sous-sol

Exclusions

Tout ce qui n'est pas inclus (bien immeuble par attache ou par réunion)

Addenda

Découvrez ce duplex offrant deux grands appartements de 5 pièces ½, situé à quelques pas du dynamique centre-ville de Stanstead et près des lignes américaines.

Cette propriété est parfaite pour un propriétaire occupant qui désire profiter d’un espace de vie confortable tout en bénéficiant d’un revenu locatif attrayant.

Chacun des logements se compose de trois grandes chambres, garantissant beaucoup d’espace pour des familles ou des colocations.

Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d’un accès exclusif à un sous-sol, offrant un potentiel d’aménagement pour du rangement supplémentaire.

Il y a beaucoup de charme et de cachet dans cette propriété, avec ses pièces aux formes irrégulières et ses murs en mansarde qui créent une atmosphère accueillante et chaleureuse.

Le logement à l’étage se distingue par sa chambre principale dotée d’une salle de bain privée, promesse d’intimité et de confort.

Situé à proximité de tous les services essentiels, ce duplex représente non seulement un lieu de vie idéal mais aussi un investissement stratégique.

Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d’un bien immobilier d’exception à Stanstead, où la qualité de vie rencontre le potentiel de revenu.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

**Possibilité de le reconvertir en triplex, voir avec la municipalité**

Façade

10847523

3 3A Rue Maple
J0B3E0

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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