279 900 $   |   793 Rue des Girolles / Rock Forest
#11231762

Jumelé de style moderne situé dans un secteur jeune, dynamique et familial de Rock Forest. Il possède plusieurs atouts : 3 chambres au 2e étage, grande cuisine fonctionnelle, salle de cinéma maison, planchers de bois franc sur 2 étages, fenestration généreuse, 2 thermopompes, entrée asphaltée double largeur, cabanon, terrain boisé, et bien plus!

Nombre de chambres :
3 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
10 pièce(s)

Année de construction :
2014

Délai d'occupation :
60 jours

Bâtiment
25 p x 25 p (717 pc)

Terrain
112 p x 38 p (4251 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
49 800 $

Bâtisse :
178 400 $

Évaluation municipale :
228 200 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée
11.2x6.9 p
Céramique
RDC
Salon
12.3x14.6 p
Bois
RDC
Cuisine
13.8x9.10 p
Céramique
RDC
Salle à manger
13.7x8.8 p
Bois
RDC
Salle d'eau
10x5.4 p
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher principale
14.5x12 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher
10x10.9 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher
10x10.5 p
Bois
RDC
Salle de bains
11.5x7.7 p
Céramique
Sous-sol
Salle familiale
23.10x6.8 p
Tuiles
Sous-sol
Autre
19.5x12.8 p
Tapis
Sous-sol
Atelier
7.10x8.5 p
Béton

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte, double largeur ou plus

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine, thermoplastique

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Mode de chauffage :
Autre, plinthes électriques

Revêtements :
Bois, pierre, vinyle

Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air, installation aspirateur central, thermopompe murale

Particularités :
Boisé

Proximité :
Autoroute/voie rapide, École primaire, garderie/cpe, parc-espace vert, piste cyclable

Dépenses

Coût d'énergie :
1 640 $

Taxes municipales (2019) :
2 593 $

Taxes scolaires (2019) :
322 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
10 ½
Non
-

Inclusions

Luminaires, aspirateur central et accessoires.

Exclusions

Lave-vaisselle, équipement du cinéma maison, meubles et effets personnels des vendeurs.

Addenda

Vous êtes à la recherche d’une propriété de style moderne? Dès votre arrivée, vous constaterez que le look extérieur de ce jumelé le distingue des autres!

Caractéristiques intérieures:

Jumelé très bien divisé et aéré.

Planchers de bois franc (érable) et céramique sur 2 étages, plancher de vinyle de qualité au s-sol.

Orientation des fenêtres avant plein sud, luminosité abondante toute la journée.

Au RDC:

Grand hall d’entrée avec garde-robe.

Salon équipé d’encastrés avec gradateur.

Cuisine fonctionnelle, grand comptoir-lunch de style îlot et mur complet d’armoires.

Salle d’eau / salle de lavage avec rangement, comptoir de pliage et pôle pour séchage.

À l’ÉTAGE:

Escalier de bois franc, fenêtre pleine hauteur amenant beaucoup de lumière.

Chambre des maîtres avec walk-in et pouvant accueillir un lit king.

2 autres chambres de bonnes dimensions.

Salle de bain avec douche céramique vitrée et bain à podium de céramique.

Au SOUS-SOL:

En descendant l’escalier au sous-sol, une salle familiale. La pièce pourrait être convertie en chambre.

Salle de cinéma maison – Entièrement isolée; Air climatisé dédié et insonorisation renforcée; lumières encastrées avec gradateur; Tapis haut de gamme au sol et au plafond pour une acoustique soignée; Prise au plafond pour projecteur; Espace prévu pour toile (actuellement 110 » de diagonale); Sorties murales pour enceintes surround.

Atelier équipé d’un brut de plomberie et du système d’aération, possibilité de le convertir en salle de bains.

Équipements:

2 thermopompes murales offrant un confort à l’année – L’une au 2e étage et l’autre dans le cinéma maison; Échangeur d’air avec sortie dans toutes les pièces; Connectivité réseau filaire ultra haute vitesse (1 gigabit) dans toutes les pièces.

Demandez-nous une visite!

** Prendre note que la valeur de l’évaluation municipale ne tient pas compte de toutes les améliorations et ajouts effectués depuis 2014.

Façade

11231762

793 Rue des Girolles
J1N0Y2

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Coin du coureurs

3145 Boul de Portland,
Sherbrooke, QC J1L 2Y7

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

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