335 000 $   |   2999Z Rue du Chalumeau / Sherbrooke (Fleurimont)
#11245686

Condo sur 2 étages, unité de coin, idéal pour la vie familiale. Aire ouverte lumineuse regroupant salon, cuisine et salle à manger, avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, chambre principale spacieuse, 2 chambres additionnelles et salle de bain complète avec bain et douche séparées. Sans sous-sol. Cour arrière privée, boisé avec sentier pédestre comme voisin avant à seulement 200 mètres de l'école primaire de la Samare, situé dans un quartier recherché à proximité de toutes les commodités. Une rareté sur le marché.

Nombre de chambres :
3 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
9 pièce(s)

Année de construction :
1995

Délai d'occupation :
45 jours

Bâtiment
17.4 p x 40.2 p (703 pc)

Terrain
1 p x 1 p (1 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2025

Terrain :
1 $

Bâtisse :
256 600 $

Évaluation municipale :
256 601 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
6x3 p
Céramique
RDC
Salon
13x13 p
Plancher flottant
RDC
Salle à manger
13x6.9 p
Céramique
RDC
Cuisine
11x13 p
Céramique
RDC
Salle d'eau
5x3 p
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher principale
14x10 p
Plancher flottant
2ième étage
Chambre à coucher
12x8 p
Plancher flottant
2ième étage
Chambre à coucher
9x11 p
Plancher flottant
2ième étage
Salle de bains
7x9 p
Céramique

Évaluations

Année d'évaluation :
2025

Terrain :
1 $

Bâtisse :
256 600 $

Évaluation municipale :
256 601 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Non pavée

Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Fenêtres :
Pvc

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Brique, vinyle

Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante

Sous-sol :
Aucun sous-sol

Type de fenêtre :
Guillotine, manivelle, porte-fenêtre

Autres caractéristiques

Particularités :
Boisé

Proximité :
École primaire, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun

Dépenses

Coût d'énergie :
1 709 $

Frais commun/Loyer de base :
1 800 $

Taxes municipales (2025) :
2 218 $

Taxes scolaires (2025) :
143 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
9 ½
Non
-

Inclusions

Lave-vaisselle, tringles et rideaux

Exclusions

Meubles meublants et effets personnels.

Addenda

* Formule condo * Frais de condo 150$/ms * Condo en rangée sur 2 étages, sans sous-sol * Unité de coin (extrémité droite) * Configuration : 3 chambres à coucher

Environnement et localisation :

* Cour arrière privée * Entrée de cour conçue pour 2 véhicules côte à côte * Porte avant et porte latérale * 2 remises extérieurs inclus avec le condo.

* Rue familiale, paisible et très intime * Boisé avec sentier pédestre comme voisin avant * Aucun voisin à l’avant * École primaire du quartier située à environ 200 mètres, accessible en quelques pas. * Quartier recherché à proximité des services, transports en commun, épiceries et pharmacies.

Rez-de-chaussée :

* Vaste aire ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger * Cuisine très pratique avec comptoir-lunch permettant de maximiser les places assises et l’espace de préparation. * Salle d’eau au rez-de-chaussée, très fonctionnelle pour la vie quotidienne. * Espace laveuse-sécheuse situé au rez-de-chaussée * Belle luminosité naturelle grâce à la configuration de l’unité de coin.

Étage :

* Grande chambre principale * 2 belles chambres supplémentaires de bonnes dimensions * Salle de bains complète avec bain et douche séparés.

Extérieur et stationnement :

Façade

11245686

2999Z Rue du Chalumeau
J1G5E9

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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