425 000 $   |   1201 1205 Rue Larocque / Mont-Bellevue
#11382913

Triplex tout neuf de 2019 non loin du centre-ville de Sherbrooke, de nombreux commerces et de la route verte longeant la rivière Saint-François. Immeuble parfait pour propriétaire occupant. Vous pourriez habiter le 4 1/2 du RDC qui inclut le garage ou celui du haut avec un impressionnant îlot de cuisine. Revenu annuel brut de 29 940$ !

Revenus bruts potentiels (2020-03-20)

Résidentiel :
29 940 $

Total :
29 940 $

Dépenses d'exploitation

Taxes municipales (2020) :
2 896 $

Taxes scolaires (2020) :
309 $

Total :
-3 205 $

Revenus nets d'exploitation

26 735 $

Sommaires des unités

Type
Nombre de pièces
Nombre
Résidentielle
4 ½
2
Résidentielle
2 ½
1

Unités détaillées

Numéro du logement : 1201 - 1205
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 1201 - 1205
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 2 | Nombre de chambres : 1
Numéro du logement : 1201 - 1205
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
40 200 $

Bâtisse :
278 400 $

Évaluation municipale :
318 600 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Non pavée

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
En pente, plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Garage :
Intégré, simple largeur

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Vinyle

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle

Autres caractéristiques

Proximité :
Cegep, École primaire, École secondaire, garderie/cpe, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun

Vue :
Sur la montagne

Inclusions

Habillage des fenêtres du 4 1/2 en bas et du 2 1/2, luminaires, ouvre-porte électrique du garage avec manette

Exclusions

Habillage des fenêtres du 4 1/2 en haut, meubles et effets personnels des locataires.

Addenda

L’immeuble est extrêmement bien situé ! Près d’un dépanneur, d’une épicerie, d’une pharmacie, du centre-ville, de plusieurs espaces verts, etc. Un endroit idéal pour des locations rapides et faciles.

Le 4 1/2 du RDC abrite présentement le propriétaire. Il inclut un garage simple, une belle cuisine avec armoires en thermoplastique, 2 belles chambres à coucher ayant garde-robe puis une salle de lavage distincte de la salle de bains. Jolie finition de bois et de béton dans le salon.

À l’étage, c’est un 4 1/2 lumineux vous offrant : 2 balcons dont l’un avec une vue splendide sur la ville, vaste cuisine avec îlot de 8 pieds de long, luminosité abondante grâce aux immenses fenêtres, 2 chambres dont la principale possède un walk-in et une salle de bains incluant une douche vitrée.

C’est vraiment un immeuble à voir rapidement !

Façade

11382913

1201 1205 Rue Larocque
J1H4R8

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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