425 000 $   |   1201 1205 Rue Larocque / Jacques-Cartier (Sherbrooke)
#11382913

Triplex tout neuf de 2019 non loin du centre-ville de Sherbrooke, de nombreux commerces et de la route verte longeant la rivière Saint-François. Immeuble parfait pour propriétaire occupant. Vous pourriez habiter le 4 1/2 du RDC qui inclut le garage ou celui du haut avec un impressionnant îlot de cuisine. Revenu annuel brut de 29 940$ !

Nombre de chambres :
2 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
4 pièce(s)

Année de construction :
2019

Délai d'occupation :
30 jours

Bâtiment
24 p x 60 p (1340 pc)

Terrain
50 p x 101 p (5087 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
40 200 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée
4.5x10.9 p
Béton
2ième étage
Cuisine
8.8x17.8 p
Plancher flottant
RDC
Cuisine
12x12.2 p
Plancher flottant
2ième étage
Salle à manger
7.2x14.5 p
Plancher flottant
RDC
Salon
8.2x14.5 p
Plancher flottant
2ième étage
Salon
11.6x13.2 p
Plancher flottant
2ième étage
Chambre à coucher
10.9x12 p
Plancher flottant
RDC
Chambre à coucher
9.3x9.4 p
Plancher flottant
RDC
Chambre à coucher
10.5x13.2 p
Plancher flottant
2ième étage
Autre
6x7.10 p
Couvre-sol souple
RDC
Salle de bains
5.5x9.4 p
Couvre-sol souple
2ième étage
Chambre à coucher
8x13.7 p
Plancher flottant
2ième étage
Salle de bains
7.6x10.9 p
Couvre-sol souple
RDC
Salle de lavage
5.10x8.5 p
Couvre-sol souple

Dépenses

Taxes municipales (2020) :
825 $

Taxes scolaires (2019) :
24 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Résidentielle
4 ½
Non
-
Résidentielle
2 ½
Non
-
Résidentielle
4 ½
Non
-

Revenus potentiels

Revenu résidentiel potentiel :
29 940 $

Inclusions

Habillage des fenêtres du 4 1/2 en bas et du 2 1/2, luminaires, ouvre-porte électrique du garage avec manette

Exclusions

Habillage des fenêtres du 4 1/2 en haut, meubles et effets personnels des locataires.

Addenda

*** Comme c’est une construction neuve, les taxes et l’évaluation municipale ne sont que pour le terrain. Les nouvelles informations sont à venir prochainement, nous attendons les documents. ***

L’immeuble est extrêmement bien situé ! Près d’un dépanneur, d’une épicerie, d’une pharmacie, du centre-ville, de plusieurs espaces verts, etc. Un endroit idéal pour des locations rapides et faciles.

Le 4 1/2 du RDC abrite présentement le propriétaire. Il inclut un garage simple, une belle cuisine avec armoires en thermoplastique, 2 belles chambres à coucher ayant garde-robe puis une salle de lavage distincte de la salle de bains. Jolie finition de bois et de béton dans le salon.

À l’étage, c’est un 4 1/2 lumineux vous offrant : 2 balcons dont l’un avec une vue splendide sur la ville, vaste cuisine avec îlot de 8 pieds de long, luminosité abondante grâce aux immenses fenêtres, 2 chambres dont la principale possède un walk-in et une salle de bains incluant une douche vitrée.

C’est vraiment un immeuble à voir rapidement !

Façade

11382913

1201 1205 Rue Larocque
J1H4R8

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Coin du coureurs

3145 Boul de Portland,
Sherbrooke, QC J1L 2Y7

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

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