279 000 $   |   1326 1328 Rue Belvédère S. / Mont-Bellevue
#11496270

Occasion d'investir à saisir ! Près de tous les services et offrant 2 unités entretenues avec soin, ce duplex constitue l'opportunité d'affaires que vous attendiez. 2 X 4 ½ générant au total des revenus de 15 900$ par année! Thermopompe au rez-de-chaussée. Aspirateur central et installations laveuse et sécheuse dans les 2 unités. À visiter!

Revenus bruts potentiels (2021-05-21)

Résidentiel :
15 900 $

Total :
15 900 $

Dépenses d'exploitation

Taxes municipales (2021) :
2 417 $

Taxes scolaires (2020) :
141 $

Total :
-2 558 $

Revenus nets d'exploitation

13 342 $

Sommaires des unités

Type
Nombre de pièces
Nombre
Résidentielle
4 ½
2

Unités détaillées

Numéro du logement : 1326 - 1328
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 1326 - 1328
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2

Évaluations

Année d'évaluation :
2021

Terrain :
45 100 $

Bâtisse :
111 400 $

Évaluation municipale :
156 500 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte, double largeur ou plus

Aménagement du terrain :
Clôturé, patio, paysager, terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Bloc de béton

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Aluminium

Sous-sol :
6 pieds et plus, non aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Manivelle

Autres caractéristiques

Particularités :
Boisé

Proximité :
Autre, cegep, École primaire, École secondaire, garderie/cpe, hôpital, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun, université

Exclusions

Meubles et effets personnels des locataires.

Addenda

Occasion d’affaires à saisir : investissez dans un projet immobilier aux multiples attraits !

Avec sa localisation favorisant la location et ses deux unités entretenues avec soin, ce duplex constitue l’opportunité d’affaires que vous attendiez.

On y retrouve 2 X 4 ½ aménagés de façon similaire et générant au total des revenus de 15 900$ par année!

Détails de l’unité #1326 :

Lumineux et vaste, le salon compte une porte extérieure située en façade du bâtiment. On retrouve un dosseret de verre, un évier double, une porte extérieure, et des Ogee dans la cuisine, qui est à aire ouverte avec la salle à manger. Cette dernière est aussi dotée dune porte extérieure donnant sur l’arrière du bâtiment. De bonnes dimensions, chacune des chambres est dotée dune garde-robe. On retrouve une vanité à vasque et un bain-douche dans la salle de bains. Une thermopompe murale est installée dans l’appartement du rez-de-chaussée.

Les deux unités disposent d’un aspirateur central. Les installations laveuse et sécheuse de l’unité du rez-de-chaussée se situent au sous-sol, l’appartement à l’étage possède sa propre salle de lavage dans l’appartement, indépendante de la salle de bain.

Chacune des unités dispose aussi d’un grand patio couvert !

La cour offre 4 espaces de stationnement, en plus dune remise. Profitez de la proximité de tous les commerces et services de Sherbrooke incluant le centre-ville, le réseau de transport en commun, des parcs, des garderies, une piste cyclable, des écoles primaire et secondaire, lUniversité de Sherbrooke, le CÉGEP, le Lac des Nations et plus encore!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Façade

11496270

1326 1328 Rue Belvédère S.
J1H4E3

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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