275 000 $   |   4573 Ch. de Ste-Catherine / Rock Forest
#11686459

Dans un secteur paisible à deux pas de la base de plein air André-Nadeau et à proximité de l'Université de Sherbrooke, cette accueillante propriété est synonyme de qualité de vie ! Lumineux salon avec poutres apparentes. Cuisine avec dosseret de céramique, à aire ouverte avec la salle à manger. 3 chambres de bonnes dimensions et 2 salles de bains. Cour bordée de haies à l'arrière... À voir !

Nombre de chambres :
3 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
8 pièce(s)

Année de construction :
1968

Délai d'occupation :
60 jours

Bâtiment
59 p x 26.2 p (1549.47 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
70 100 $

Bâtisse :
158 000 $

Évaluation municipale :
228 100 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
4.8x3.5 p
Céramique
RDC
Cuisine
14.11x14.9 p
Bois
RDC
Salon
10.11x16.8 p
Bois
RDC
Chambre à coucher principale
10.10x12.11 p
Couvre-sol souple
RDC
Chambre à coucher
11x11.9 p
Couvre-sol souple
RDC
Chambre à coucher
11.1x11.6 p
Couvre-sol souple
RDC
Salle de bains
10.8x6.9 p
Couvre-sol souple
RDC
Salle de bains
10.11x12.2 p
Céramique

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
70 100 $

Bâtisse :
158 000 $

Évaluation municipale :
228 100 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte, double largeur ou plus

Aménagement du terrain :
Paysager, terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Puits artésien

Services disponibles :
Détecteur d'incendie

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Champ d'épuration, fosse septique

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Bois, Électricité

Fenêtres :
Bois

Fondation :
Béton coulé

Foyers-poêles :
Poêle à bois

Garage :
Attaché, simple largeur

Mode de chauffage :
Eau chaude

Revêtements :
Brique, vinyle

Sous-sol :
6 pieds et plus

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air, thermopompe centrale

Proximité :
École primaire, École secondaire, garderie/cpe, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun, université

Dépenses

Coût d'énergie :
2 411 $

Taxes municipales (2022) :
2 331 $

Taxes scolaires (2022) :
177 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
8 ½
Non
-

Exclusions

Lave-vaisselle

Addenda

Dans un secteur paisible à quelques minutes de l’Université de Sherbrooke, cette accueillante et lumineuse propriété combine confort et tranquillité !

On retrouve un dosseret de céramique dans la cuisine, en plus d’un évier double et d’armoires de bois. Cette dernière est à aire ouverte avec la salle à manger : une configuration favorisant l’efficacité !

Un mur d’accent et des poutres apparentes confèrent au salon une ambiance chaleureuse qui se répand à travers toute l’aire commune.

On retrouve y également une porte extérieure donnant sur la façade de la propriété.

Les installations laveuse et sécheuse de la propriété sont regroupées dans l’une des salles de bains, en plus d’un bain-douche. La seconde salle de bains est aussi dotée d’un bain-douche.

Vastes et confortables, les trois chambres offrent l’espace idéal pour favoriser la détente.

Bordée de haies à l’arrière, la cour constitue l’emplacement parfait pour profiter des belles journées ensoleillées !

Profitez de la proximité de l’Université de Sherbrooke, de garderies, de parcs, de multiples commerces et services, d’écoles primaires et secondaires, d’une piste cyclable, de la base de plein air André-Nadeau et du système de transport en commun !

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Façade

11686459

4573 Ch. de Ste-Catherine
J1N0C5

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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