449 000 $   |   5480 Rue Montpetit / Rock Forest
#11706147

Incroyable BORD DE L'EAU ! Ce bungalow de 3 chambres et 2 salles de bain est vraiment parfait pour votre famille. Fabuleux terrain de 25 894 pi2. Quai inclus dans la vente. Grand garage détaché à 2e étage. Luminosité abondante à l'intérieur de la maison. Sous-sol en rez-de-jardin. Il y a tout pour vous plaire!

Nombre de chambres :
3 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
8 pièce(s)

Année de construction :
2001

Délai d'occupation :
30 jours

Bâtiment
38 p x 28 p (1051 pc)

Terrain
99 p x 283 p (25894 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
154 200 $

Bâtisse :
187 000 $

Évaluation municipale :
341 200 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée
5.6x6 p
Céramique
RDC
Salon
13.1x16.1 p
Béton
RDC
Cuisine
11.3x11.8 p
Céramique
RDC
Salle à manger
9.6x11.8 p
Céramique
RDC
Chambre à coucher principale
11.10x14 p
Bois
RDC
Chambre à coucher
9.2x12.2 p
Bois
RDC
Salle de bains
8.3x8.10 p
Céramique
Sous-sol
Salle familiale
15x26.5 p
Plancher flottant
Sous-sol
Chambre à coucher
11.9x13.5 p
Bois
Sous-sol
Salle de bains
6.7x10.9 p
Céramique
Sous-sol
Rangement
7x13.9 p
Béton
Sous-sol
Autre
11.7x12.6 p
Béton
Sous-sol
Rangement
3x6 p
Béton

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte, autre

Aménagement du terrain :
Paysager

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Mélamine

Énergie pour le chauffage :
Bi-énergie, Électricité, mazout

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Foyers-poêles :
Autre, poêle à bois

Garage :
Autre, détaché

Mode de chauffage :
Air soufflé, plinthes à convection

Revêtements :
Vinyle

Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante

Sous-sol :
6 pieds et plus, entrée indépendante, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle, porte-fenêtre

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air, installation aspirateur central

Particularités :
Accès à l'eau, aucun voisin à l'arrière, boisé, bordé à l'eau, cul-de-sac, embarquation moteur permise

Vue :
Panoramique, sur l'eau

Dépenses

Coût d'énergie :
1 239 $

Taxes municipales (2020) :
3 903 $

Taxes scolaires (2019) :
484 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
8 ½
Non
-

Inclusions

Luminaires, stores, échangeur d'air, ventilateur, poêle à combustion lente, étagères et établi du garage, quai, balançoire extérieure (celle sur le terrain) puis aspirateur central et accessoires.

Addenda

C’est en bordure de la RIVIÈRE MAGOG que se trouve cette jolie propriété qui se situe à quelques minutes de tous les services nécessaires, mais juste assez loin pour se sentir en vacances!

Rue sans issue vous offrant des matins paisibles avec fantastique vue sur l’eau.

Dans la maison, on y trouve:

– 3 chambres à coucher sur plancher de bois franc. Les 2 premières sont au RDC et possèdent une garde-robe alors que la 3e se trouve au sous-sol.

– Salon, salle à manger et cuisine se partagent l’immense espace commun du RDC. La lumière naturelle entre facilement par les nombreuses fenêtres. Îlot avec comptoir-lunch à la cuisine, évier double, armoires de mélamine, dosseret de pierres, etc.

– Une porte-patio donnant dans la salle à manger vous permet de rejoindre la vaste galerie extérieure en fibre de verre.

– 2 salles de bain dont l’une possède un bain ayant de belles lumières d’ambiance en dessous et l’autre une douche puis un interrupteur permettant d’allumer facile la radio.

– La salle familiale est splendide. Plancher flottant, poêle à combustion lente, lumières encastrées partout et surtout, une porte-patio vous permettant d’aller dans la cour extérieure facilement. On y trouve une dalle au sol idéale pour les meubles de patio !

Dehors, le terrain est incroyable ! 25 894 pi2 de pur bonheur. Le terrain est bordé par l’eau et vous pouvez naviguer en bateau sans problème. Des arbres matures entourent le tout donnant de l’intimité avec les voisins.

AUTRES :

– Remise avec électricité. – Toiture rénovée en 2018. – Allée asphaltée pour 10 voitures. – Garage détaché avec 2e étage (rangement et atelier).

11706147

5480 Rue Montpetit
J1N2S2

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Coin du coureurs

3145 Boul de Portland,
Sherbrooke, QC J1L 2Y7

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

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