799 000 $   |   7358 Rue de la Pointe-Gervais / Rock Forest
#11762186

BORD DE L'EAU à couper le souffle! Maison au plan architectural unique construite en 2015 sur dalle de béton. Un long chemin vous mènera à cette propriété dont le terrain longe le lac Magog. Haut plafond cathédrale. Poutres apparentes donnant un style pergola au salon. Luminosité abondante. Garage double intégré. Havre de paix à voir absolument !

Nombre de chambres :
4 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
10 pièce(s)

Année de construction :
2015

Délai d'occupation :
30 jours

Bâtiment
38 p x 53 p (2049 pc)

Terrain
34 p x 175 p (9274 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
250 400 $

Bâtisse :
314 500 $

Évaluation municipale :
564 900 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée
8.3x11.6 p
Plancher flottant
RDC
Salle d'eau
8x8.5 p
Plancher flottant
RDC
Salon
11.7x24.7 p
Plancher flottant
RDC
Salle à manger
10.2x14 p
Plancher flottant
RDC
Cuisine
12x13.5 p
Plancher flottant
RDC
Chambre à coucher principale
13.10x17.5 p
Plancher flottant
RDC
Autre
6x7.5 p
Plancher flottant
RDC
Salle de bains
9x12 p
Plancher flottant
RDC
Rangement
3.6x5.5 p
Plancher flottant
2ième étage
Chambre à coucher
13.1x13.6 p
Plancher flottant
2ième étage
Autre
5x8.4 p
Plancher flottant
2ième étage
Chambre à coucher
12x15 p
Plancher flottant
2ième étage
Chambre à coucher
15.2x19.5 p
Plancher flottant
2ième étage
Autre
4.9x10.9 p
Plancher flottant
2ième étage
Salle de bains
8x10.4 p
Plancher flottant
2ième étage
Bureau à domicile
11.2x12 p
Plancher flottant
2ième étage
Mezzanine
11x11.7 p
Plancher flottant

Caractéristiques extérieures

Allée :
Non pavée

Aménagement du terrain :
Paysager

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Base de sous-sol :
Dalle de béton au sol

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Garage :
Double largeur ou plus, intégré

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Autre, bois

Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale, douche indépendante

Sous-sol :
Aucun sous-sol

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Manivelle, porte-fenêtre

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Installation aspirateur central, porte de garage électrique, système d'alarme, thermopompe murale

Particularités :
Accès à l'eau, boisé, bordé à l'eau, cul-de-sac, embarquation moteur permise

Vue :
Panoramique, sur l'eau

Dépenses

Coût d'énergie :
1 566 $

Taxes municipales (2019) :
5 799 $

Taxes scolaires (2019) :
809 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
10 ½
Non
-

Inclusions

Luminaires, 2 ouvre-portes électrique, hotte four micro-ondes, aspirateur central et accessoires, système d'alarme incluant 5 capteurs d'eau.

Addenda

Au RDC:

Vaste hall d’entrée avec garde-robe double, accès au garage et porte française le séparant de l’aire ouverte.

Salle d’eau possédant l’entrée laveuse-sécheuse.

L’aire ouverte est juste incroyable! Haut plafond de 19’5 » s’ouvrant sur le 2e étage.

Au salon, de jolies poutres blanches font office de pergola au-dessus de l’espace.

La salle à manger est tout près de la porte-patio ayant une magnifique vue sur le lac.

La cuisine est fabuleuse! Immense îlot au comptoir de quartz avec 2 à 3 places assises, dosseret de céramique, évier double, armoires jusqu’au plafond, système de tiroirs coulissants dans le garde-manger et système de fermeture des portes partout.

Chambre principale proposant aux futurs propriétaires, un vrai coin détente! Porte-patio avec accès et vue sur le lac, walk-in de 6’1 »x7’5 » puis salle de bain attenante offrant: douche en céramique de 5′ avec porte vitrée, beau bain autoportant, 2 lavabos puis rangement.

À l’ÉTAGE:

2 chambres à coucher. L’une a 2 fenêtres et une garde-robe double puis l’autre, un walk-in de 5′ x 8’4 ».

Une 4e chambre se trouve à l’étage. Elle est présentement à aire ouverte avec un walk-in de 4’9 » x 10’9 ».

Coin bureau pouvant servir de salle de jeux pour les enfants ou de 5e chambre et, un peu plus loin, la jolie mezzanine.

Salle de bain avec douche de 4’10 » en céramique et porte coulissante vitrée.

La maison possède une remise et un garage double intégré.

Façade

11762186

7358 Rue de la Pointe-Gervais
J1N0E6

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Coin du coureurs

3145 Boul de Portland,
Sherbrooke, QC J1L 2Y7

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

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