179 900 $   |   1437 Rue Laflèche / Mont-Bellevue
#11859329

LUMINEUX CONDO de type maison en rangée sur coin! Située tout prêt de l'Université de Sherbrooke, cette propriété vous comblera de bonheur! Fenestration abondante, plancher de bois, foyer au gaz, sublime cuisine avec îlot, 3 chambres à l'étage avec porte française, walk-in à la chambre principale, sous-sol aménagé, s. de lavage, etc. Fantastique!!!

Nombre de chambres :
3 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
1 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
11 pièce(s)

Année de construction :
1980

Délai d'occupation :
60 jours

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Bâtisse :
159 600 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée
3.4x4.4 p
Bois
RDC
Salle d'eau
4.5x7.7 p
Céramique
RDC
Cuisine
11.2x11.4 p
Céramique
RDC
Salle à manger
9.7x11.6 p
Bois
RDC
Salon
12x13 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher principale
11.5x15.2 p
Bois
2ième étage
Autre
3x8 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher
11.2x11.8 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher
9.9x11.6 p
Bois
2ième étage
Salle de bains
5x9.1 p
Céramique
2ième étage
Autre
3x6 p
Tapis
Sous-sol
Salle familiale
14.9x22.8 p
Tapis
Sous-sol
Salle de lavage
5x6.5 p
Céramique
Sous-sol
Atelier
7.7x10.10 p
Béton
Sous-sol
Rangement
5.5x11 p
Béton

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte

Aménagement du terrain :
Terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Électricité, propane

Fenêtres :
Pvc

Foyers-poêles :
Foyer au gaz

Mode de chauffage :
Plinthes à convection

Revêtements :
Bois, brique

Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé

Toiture :
Membrane élastomère

Type de fenêtre :
Coulissante, porte-fenêtre

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air, installation aspirateur central, système d'alarme

Particularités :
Coin de rue

Proximité :
Autoroute/voie rapide, École primaire, garderie/cpe, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun, université

Dépenses

Coût d'énergie :
911 $

Frais de copropriété :
1 692 $

Frais commun/Loyer de base :
338 $

Taxes municipales (2019) :
1 930 $

Taxes scolaires (2018) :
254 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
11 ½
Non
-

Inclusions

Foyer au gaz, micro-ondes hotte, îlot de cuisine avec 2 bancs, aspirateur central, système d'alarme, lustres

Exclusions

Meubles et effets personnels du vendeur, lave-vaisselle, rideaux de la chambre principale

Addenda

Condo extrêmement bien situé dans le quartier Mont-Bellevue. Arrêt d’autobus à 2 coins de rue, autoroute à proximité, mais aussi tout prêt de: l’Université de Sherbrooke, restaurants, épicerie, pharmacie, écoles primaires dont l’école Champlain, école secondaire du Triolet, Complexe sportif Thibault GM puis grands espaces verts dont le parc Paul-Marin.

Un coin de paradis! La propriété se trouve dans un immeuble de 8 logements au coin des rues Laflèche et Galt O.. Condo sur coin avec terrain intime bordé de haies de cèdre et grand balcon.

Au RDC:

Hall d’entrée avec garde-robe puis accès à la s. d’eau possédant des armoires de bois et un comptoir de céramique.

Incroyable cuisine avec îlot (inclus) et comptoir-lunch de 2 places assises. Armoires jusqu’au plafond. Céramique au sol. Grande fenêtre au-dessus de l’évier double. Jolies portes françaises s’ouvrant sur la s. à manger.

Cette dernière est lumineuse à souhait grâce à la grande fenêtre et la porte-patio allant vers la cour arrière.

Aire ouverte sur le salon qui lui possède un magnifique foyer au gaz et un beau plancher de bois franc.

À l’ÉTAGE:

Imposante cage d’escalier avec miroir plein mur.

3 chambres ayant un plancher de bois franc et une porte française. La principale possède une garde-robe simple et un walk-in 3′ x 8′, la seconde une garde-robe double et la dernière une bibliothèque intégrée.

S. de bain avec bain-douche en céramique puis lavabo moderne avec dessous.

Garde-robe de cèdre dans le corridor et garde-robe avec tablettes près de la s. de bains.

Au SOUS-SOL:

Porte s’ouvrant dans la s. familiale avec tapis au sol.

Belle salle de lavage ayant céramique au plancher, rangement et pôle pour suspendre les vêtements. On y trouve aussi: un atelier, du rangement et la salle mécanique.

*2 fenêtres à l’étage et celle de la cuisine ont été changées! *Le drain français a été remplacé tout autour de l’Immeuble en 2015.

Façade

11859329

1437 Rue Laflèche
J1K2Y9

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Coin du coureurs

3145 Boul de Portland,
Sherbrooke, QC J1L 2Y7

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

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