235 000 $   |   1191 1193 Rue Larocque / Mont-Bellevue
#12130375

Près du centre-ville, du transport en commun et du CÉGEP, ce duplex bien entretenu constitue l'occasion d'affaires parfaite! Lumineuses pièces communes. Installations laveuse/sécheuse dans les 2 unités. Garage intégré, simple et chauffé accessible via l'unité du rez-de-chaussée. Avec ses 2 X 5 ½, ce duplex est idéal pour un propriétaire occupant !

Revenus bruts potentiels (2021-10-26)

Résidentiel :
21 000 $

Total :
21 000 $

Dépenses d'exploitation

Taxes municipales (2021) :
2 482 $

Taxes scolaires (2021) :
145 $

Total :
-2 627 $

Revenus nets d'exploitation

18 373 $

Sommaires des unités

Type
Nombre de pièces
Nombre
Résidentielle
5 ½
2

Unités détaillées

Numéro du logement : 1191 - 1193
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 3
Numéro du logement : 1191 - 1193
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 3

Évaluations

Année d'évaluation :
2021

Terrain :
40 200 $

Bâtisse :
122 500 $

Évaluation municipale :
162 700 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Autre

Aménagement du terrain :
Paysager, terrain/cour bordé de haies

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois, mélamine

Énergie pour le chauffage :
Bi-énergie, Électricité, mazout

Fenêtres :
Bois, pvc

Fondation :
Béton coulé

Garage :
Chauffé, intégré, simple largeur

Mode de chauffage :
Air soufflé, autre, plinthes électriques

Revêtements :
Brique

Sous-sol :
6 pieds et plus, entrée indépendante, non aménagé

Toiture :
Membrane élastomère

Type de fenêtre :
Coulissante

Autres caractéristiques

Proximité :
Autoroute/voie rapide, cegep, École primaire, École secondaire, garderie/cpe, piste cyclable, transport en commun

Vue :
Sur la ville

Inclusions

Deux airs climatisés de fenêtre.

Addenda

Près du centre-ville, des commerces et services, du réseau de transport en commun et du CÉGEP de Sherbrooke, ce duplex bien entretenu constitue l’occasion d’affaires que vous attendiez!

Doté d’un appartement 5 ½ situé à l’étage et d’un 5 ½ au rez-de-chaussée, le bâtiment pourrait générer des revenus de 21 000$/année!

Détails du logement du rez-de-chaussée :

L’unité dispose de l’accès au sous-sol, où on retrouve un garage simple, intégré et chauffé.

Les installations laveuse et sécheuse de l’unité se trouvent aussi au sous-sol.

Détails du logement situé à l’étage :

Lumineuse et fonctionnelle, la cuisine est à aire ouverte avec salle à manger. Les installations laveuse et sécheuse sont regroupées dans la cuisine.

Une porte extérieure permettant d’accéder à la galerie avant se situe au salon.

Bénéficiez de la proximité des commerces et services, de parcs, d’écoles primaires et secondaire, de garderies, du CÉGEP de Sherbrooke, d’une piste cyclable, de l’accès au réseau de transports en commun et plus encore pour favoriser la location : une occasion d’affaires à saisir pour investir en immobilier!

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Façade

12130375

1191 1193 Rue Larocque
J1H4R8

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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