424 900 $   |   5891 5901 Boul. Bourque / Rock Forest
#12145964

Superbe complexe d'immeubles à revenus à Rock Forest. On y trouve un triplex, un duplex et une petite maison sur un seul et même terrain de 10 810 pi2. Les 3 immeubles sont divisés en 6 logements, tous loués pour l'an prochain. Le zonage vous permettrait de profiter de l'espace pour en faire un commerce. Beaucoup de potentiel, informez-vous!

Revenus bruts potentiels (2020-06-30)

Résidentiel :
44 928 $

Autres revenus :
1 800 $

Total :
46 728 $

Dépenses d'exploitation

Assurances :
3 090 $

Coût d'énergie :
4 476 $

Déneigement / pelouse :
783 $

Taxes municipales (2020) :
6 705 $

Taxes scolaires (2020) :
316 $

Total :
-15 370 $

Revenus nets d'exploitation

31 358 $

Sommaires des unités

Type
Nombre de pièces
Nombre
Résidentielle
3 ½
3
Résidentielle
5 ½
2
Résidentielle
4 ½
1

Unités détaillées

Numéro du logement : 5891 - 5901
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 3 | Nombre de chambres : 1
Numéro du logement : 5891 - 5901
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 3 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 5891 - 5901
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 3 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 5891 - 5901
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 3
Numéro du logement : 5891 - 5901
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 4 | Nombre de chambres : 2
Numéro du logement : 5891 - 5901
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 3

Évaluations

Année d'évaluation :
2019

Terrain :
81 800 $

Bâtisse :
244 000 $

Évaluation municipale :
325 800 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Double largeur ou plus, non pavée

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Commercial, résidentiel

Caractéristiques intérieures

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Vinyle

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Inclusions

6 thermopompes

Addenda

* Plus de 50 000$ en rénovations depuis 5 ans, dont les toitures de la maison et du triplex en 2020.

* On retrouve 3 rangements chauffés au sous-sol du 5901. Pourraient être loués 50$ /mois chacun.

* Tous les locataires possèdent au moins 2 places de stationnement.

* Le vendeur n’a jamais habité l’un des immeubles.

* L’évaluation municipale a été contestée par le vendeur afin de payer moins de taxes.

Extérieur

12145964

5891 5901 Boul. Bourque
J1N1G9

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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