1 175 000 $   |   215 Rue de la Rivière / Sainte-Catherine-de-Hatley
#12442513

C'est au bord de l'eau et de la plage que se trouve cette prestigieuse résidence haut de gamme! Une propriété d'exception vous offrant: 5 chambres, une piscine creusée chauffée au sel, quai inclut, plafond haut de 18' au salon avec foyer au propane et poutre apparentes, s-sol en rez-de-jardin puis une surprenante mezzanine avec vue sur l'eau.

Nombre de chambres :
5 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de pièces :
12 pièce(s)

Année de construction :
2014

Bâtiment
50 p x 38 p (1900 pc)

Terrain
146 p x 180 p (21532 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2020

Terrain :
157 700 $

Bâtisse :
478 600 $

Évaluation municipale :
636 300 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
7.9x9.7 p
Céramique
RDC
Salon
23.1x15.9 p
Bois
RDC
Salle à manger
7x13.1 p
Céramique
RDC
Cuisine
13x13.1 p
Céramique
RDC
Chambre à coucher principale
11.8x16 p
Bois
RDC
Autre
5.7x5.9 p
Bois
RDC
Chambre à coucher
10.6x14 p
Bois
RDC
Chambre à coucher
11.8x12 p
Bois
RDC
Chambre à coucher
11x12.6 p
Bois
RDC
Salle de bains
10x13.10 p
Céramique
2ième étage
Mezzanine
20x20 p
Bois
Sous-sol
Salle familiale
13.7x20.9 p
Béton
Sous-sol
Salle de jeux
16x30.9 p
Béton
Sous-sol
Chambre à coucher
12x17.4 p
Béton
Sous-sol
Salle de bains
4.5x14.2 p
Béton

Évaluations

Année d'évaluation :
2020

Terrain :
157 700 $

Bâtisse :
478 600 $

Évaluation municipale :
636 300 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Double largeur ou plus, non pavée

Aménagement du terrain :
Paysager

Approvisionnement en eau :
Puits artésien

Stationnement :
Au garage, extérieur

Système d'égouts :
Champ d'épuration, fosse septique

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Électricité, propane

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Foyers-poêles :
Foyer au gaz

Garage :
Intégré, simple largeur

Mode de chauffage :
Plinthes électriques, radiant

Revêtements :
Bois, pierre

Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante

Sous-sol :
6 pieds et plus, entrée indépendante, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Manivelle, porte-fenêtre

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, installation aspirateur central, thermopompe murale

Particularités :
Accès à l'eau, aucun voisin à l'arrière, boisé, bordé à l'eau, embarquation moteur permise

Vue :
Panoramique, sur l'eau

Dépenses

Coût d'énergie :
4 138 $

Taxes municipales (2021) :
2 836 $

Taxes scolaires (2020) :
591 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
12 ½
Non
-

Inclusions

Quai, lave-vaisselle, luminaire, rideau, pôles, îlot et 5 bancs, adoucisseur d'eau, thermopompe de la maison, thermopompe piscine et système au sel.

Addenda

BORD DE L’EAU avec plage de sable. 18 km navigable au Lac Magog!!!

En prenant le chemin du Ruisseau jusqu’à la rue de la Rivière, vous comprendrez à quel point le quartier est paisible et invitant. De jolies maisons installées sur de beaux terrains avec arbres matures. Une vue 360 réellement splendide!

La maison à vendre ici a 100 pieds de façade sur la rivière Magog et le terrain fait 21 532 pi2. Un emplacement de choix !

– Garage simple intégré. – Piscine creusée chauffée au sel clôturée avec accès au sous-sol par la porte-patio. – Quai sur le bord de l’eau. (inclus) – Remise. – Arbres matures sur le terrain.

L’intérieur de la demeure ne vous laissera pas indifférent :

– Vaste hall d’entrée avec garde-robe. – Foyer au propane avec manteau de pierres au salon. – Plafond cathédrale de 18 pieds avec poutres apparentes au salon. – Hauteur de 9 pieds de plafond au sous-sol et au reste du RDC. – Plusieurs lumières encastrées et beaucoup de LED un peu partout créent une ambiance unique. – Plancher chauffant presque partout. Bois au RDC et béton estampé au sous-sol. – Armoires de bois à la cuisine et îlot de 7 pieds offrant 5 places assises. – 5 chambres dont la principale possède un grand walk-in. – Incroyable mezzanine avec vue sur l’eau. – 2 salles de bains avec douche vitrée. – Designs de moulures exceptionnels aux plafonds de la cuisine et de la salle de bains. – Thermopompe au RDC qui chauffe et climatise.

Vous vous sentirez tout de suite chez vous en entrant. Vous y verrez la splendeur des matériaux nobles dans un décor enchanteur… en toute simplicité.

Mais surtout, vos couchers de soleil ne seront plus jamais les mêmes avec la vue spectaculaire!

* Fosse pour 4 chambres à coucher

Façade

12442513

215 Rue de la Rivière
J0B1W0

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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