Magnifiquement configurée afin d’assurer une autonomie et une efficacité énergétique optimale, cette propriété haut de gamme vous offre le meilleur d’Orford et une vue imprenable sur le Mont Chauve !

Avec son vaste ilot central à surface de quartz offrant 3 espaces déjeuner, son dosseret de céramique et son évier double, l’étincelante cuisine vous inspirera les explorations culinaires les plus élaborées.

Le poêle au bois du salon donne une ambiance chaleureuse à toute l’aire commune.

On retrouve une porte-patio entre la salle à manger et le salon. Cette dernière offre accès à la cour arrière boisée, offrant intimité.

Summum du confort, la chambre principale est dotée d’une salle de bains attenante avec douche de verre et de céramique, en plus d’un walk-in de 5,8 X 13 pi avec installations laveuse et sécheuse.

Il y aurait possibilité d’aménager une 2e installation pour laveuse et sécheuse dans la salle des machines.

Le sous-sol rez-de-jardin compte un bureau avec entrée extérieure, en plus de 2 chambres et d’une 3e salle de bains.

Les électroménagers et les meubles sont inclus dans la vente.

Des pieux sont déjà présents pour aménager un garage, en plus d’un plan déjà conçu et de matériaux de construction (bois et pierre) : il ne manque qu’un ouvrier pour en faire la construction !

Le terrain a été triple drainé pour éviter les problèmes d’eau.

Un puit présent sur le terrain pourrait servir à alimenter le garage en eau.

Informations sur le système de gestion énergétique de la propriété : L’entrée d’air est préchauffée par des installations solaires.

La maison est munie de 30 panneaux solaires qui alimentent 8 batteries, ce qui permet une autonomie complète de la résidence. Le poêle au bois contribue évidemment aussi au réchauffement de la maison pendant l’hiver.

Une ventilation double permet la re-circulation de l’air.

Un plancher chauffant assure un confort optimal au sous-sol, au rez-de-chaussée et dans les salles de bains de l’étage.

Cette maison est à la fine pointe de la technologie tout en assurant un confort sans pareil : le sous-sol et le toit sont isolés R60 et le reste de la maison r40.

Profitez d’un environnement paisible où la nature, les montagnes et les plans d’eau sont omniprésents!

Le Mont Orford est idéal pour la randonnée, le ski, et autres activités de plein air ou simplement pour sortir de la ville et profiter d’un contexte paisible.

Bénéficiez de la proximité des villes de Magog et d’Orford pour profiter des commerces et services offerts incluant écoles, garderies, restaurants, épiceries et plus encore !

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.