1 250 000 $   |   36 Imp. du Cap / Orford
#12451618

Magnifiquement configurée afin d'assurer une autonomie énergétique, cette propriété haut de gamme vous offre le meilleur d'Orford, avec vue imprenable sur le Mont Chauve ! Comptoir de quartz et vaste ilot dans la cuisine. 5 chambres et 3.5 salles de bains, une attenante à la chambre principale, aussi dotée d'un walk-in. Bureau avec entrée extérieure au sous-sol rez-de-jardin. Pieux présents et matériaux pour la construction d'un garage. Appareils électroménager et meubles inclus dans la vente, en plus de 30 panneaux solaires alimentant 8 batteries !

Nombre de chambres :
5 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
3 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
15 pièce(s)

Année de construction :
2020

Délai d'occupation :
30 jours

Bâtiment
34 p x 34 p (999 pc)

Terrain
65 p x 274 p (26857 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
106 900 $

Bâtisse :
402 200 $

Évaluation municipale :
509 100 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Salon
15.4x23.5 p
Bois
RDC
Cuisine
18x15 p
Céramique
RDC
Salle à manger
11.6x13.3 p
Céramique
RDC
Salle d'eau
5.1x5.11 p
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher principale
12.10x14.8 p
Bois
2ième étage
Salle de bains
18x4.1 p
Céramique
2ième étage
Penderie (Walk-in)
13x5.8 p
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher
11.5x13.4 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher
12.6x12.3 p
Bois
2ième étage
Salle de bains
11.4x4.10 p
Céramique
Hall d'entrée/Vestibule
14x7.1 p
Céramique
Bureau à domicile
11.11x16.9 p
Céramique
Chambre à coucher
13.10x11.7 p
Céramique
Chambre à coucher
11.7x12.8 p
Céramique
Salle de bains
8.1x7 p
Céramique

Évaluations

Année d'évaluation :
2022

Terrain :
106 900 $

Bâtisse :
402 200 $

Évaluation municipale :
509 100 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Autre

Aménagement du terrain :
Paysager

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Services disponibles :
Détecteur d'incendie

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
En pente

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Bois, Énergie solaire

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Foyers-poêles :
Poêle à bois

Mode de chauffage :
Autre

Revêtements :
Bois, pierre

Salle de bains/salle d'eau :
Attenante à la chambre principale, douche indépendante

Sous-sol :
6 pieds et plus, entrée indépendante, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Manivelle

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Autre

Particularités :
Aucun voisin à l'arrière, boisé

Proximité :
Autoroute/voie rapide, autre, École primaire, École secondaire, garderie/cpe, parc-espace vert, piste cyclable, ski alpin, ski de fond

Vue :
Sur la montagne

Dépenses

Coût d'énergie :
1 130 $

Taxes municipales (2022) :
2 962 $

Taxes scolaires (2021) :
398 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
15 ½
Non
-

Inclusions

Tous les biens intérieur et extérieur

Exclusions

Biens personnels

Addenda

Magnifiquement configurée afin d’assurer une autonomie et une efficacité énergétique optimale, cette propriété haut de gamme vous offre le meilleur d’Orford et une vue imprenable sur le Mont Chauve !

Avec son vaste ilot central à surface de quartz offrant 3 espaces déjeuner, son dosseret de céramique et son évier double, l’étincelante cuisine vous inspirera les explorations culinaires les plus élaborées.

Le poêle au bois du salon donne une ambiance chaleureuse à toute l’aire commune.

On retrouve une porte-patio entre la salle à manger et le salon. Cette dernière offre accès à la cour arrière boisée, offrant intimité.

Summum du confort, la chambre principale est dotée d’une salle de bains attenante avec douche de verre et de céramique, en plus d’un walk-in de 5,8 X 13 pi avec installations laveuse et sécheuse.

Il y aurait possibilité d’aménager une 2e installation pour laveuse et sécheuse dans la salle des machines.

Le sous-sol rez-de-jardin compte un bureau avec entrée extérieure, en plus de 2 chambres et d’une 3e salle de bains.

Les électroménagers et les meubles sont inclus dans la vente.

Des pieux sont déjà présents pour aménager un garage, en plus d’un plan déjà conçu et de matériaux de construction (bois et pierre) : il ne manque qu’un ouvrier pour en faire la construction !

Le terrain a été triple drainé pour éviter les problèmes d’eau.

Un puit présent sur le terrain pourrait servir à alimenter le garage en eau.

Informations sur le système de gestion énergétique de la propriété : L’entrée d’air est préchauffée par des installations solaires.

La maison est munie de 30 panneaux solaires qui alimentent 8 batteries, ce qui permet une autonomie complète de la résidence. Le poêle au bois contribue évidemment aussi au réchauffement de la maison pendant l’hiver.

Une ventilation double permet la re-circulation de l’air.

Un plancher chauffant assure un confort optimal au sous-sol, au rez-de-chaussée et dans les salles de bains de l’étage.

Cette maison est à la fine pointe de la technologie tout en assurant un confort sans pareil : le sous-sol et le toit sont isolés R60 et le reste de la maison r40.

Profitez d’un environnement paisible où la nature, les montagnes et les plans d’eau sont omniprésents!

Le Mont Orford est idéal pour la randonnée, le ski, et autres activités de plein air ou simplement pour sortir de la ville et profiter d’un contexte paisible.

Bénéficiez de la proximité des villes de Magog et d’Orford pour profiter des commerces et services offerts incluant écoles, garderies, restaurants, épiceries et plus encore !

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l’acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Façade

12451618

36 Imp. du Cap
J1X8B3

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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