918 Rue Malouin
Jacques-Cartier
Multi-familiale (2 à 5 logements)
559 000 $
3
559 000 $ | 918 920 Rue Malouin / Jacques-Cartier
#12554055
Immeuble résidentiel de 3 logements, idéalement situé dans un secteur très recherché. En bon état, avec fort potentiel d'optimisation pour maximiser la rentabilité. Opportunité d'investissement à saisir !
Revenus bruts potentiels (2025-06-9)
Résidentiel :
29 040 $
Stationnement / garages :
1 800 $
Total :
30 840 $
Dépenses d'exploitation
Assurances :
2 970 $
Entretien/réparation :
374 $
Déneigement / pelouse :
393 $
Taxes municipales (2025) :
4 612 $
Taxes scolaires (2025) :
250 $
Total :
-8 599 $
Revenus nets d'exploitation
22 241 $
Sommaires des unités
Type
Nombre de pièces
Nombre
Résidentielle
5 ½
2
Résidentielle
3 ½
1
Unités détaillées
Numéro du logement : 918 - 920
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 3
Numéro du logement : 918 - 920
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 5 | Nombre de chambres : 3
Numéro du logement : 918 - 920
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 3 | Nombre de chambres : 1
Évaluations
Année d'évaluation :
2025
Terrain :
119 000 $
Bâtisse :
309 100 $
Évaluation municipale :
428 100 $
Caractéristiques extérieures
Allée :
Non pavée
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Stationnement :
Au garage, extérieur
Système d'égouts :
Municipal
Topographie :
En pente, plat
Zonage :
Résidentiel
Caractéristiques intérieures
Énergie pour le chauffage :
Électricité
Fenêtres :
Pvc
Fondation :
Béton coulé
Garage :
Détaché, simple largeur
Mode de chauffage :
Eau chaude, plinthes électriques
Revêtements :
Brique, pierre de béton
Sous-sol :
6 pieds et plus, partiellement aménagé
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre :
Coulissante
Autres caractéristiques
Particularités :
Boisé
Inclusions
Tout meubles et électroménagers fournis dans les baux, tout appareils et équipements permettant le bon fonctionnement de l'immeuble et tout réservoirs d'eau chaude appartenant au vendeur. Selon les baux
Exclusions
Tout effets personnels des locataires et outils appartenant au concierge ou au vendeur. Selon les baux
Addenda
– Les revenus annuels (3 logements) seront de 30 804$ au 1er juillet 2025 – Le garage est loué à 150$/mois, sans bail (1800$/an) – Les frais de déneigement de 400$ + tx sont divisés en 2 (avec le voisin de gauche, donc 200$ + tx chacun). – Un montant mensuel de 20$ est déduit du bail 918-2 (entretien et électricité) -voir courtier inscripteur pour plus d’information. – La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l’acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l’immeuble, lesquelles sont cédées à l’acheteur par les présentes.
12554055
918 920 Rue Malouin
J1J3B9
Le sanctuaire du Sacré-Coeur
675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8
Parc Central
6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5
St-Hubert Express
1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8
École secondaire de Bromptonville
125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3
Boston Pizza
550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606
Carrefour de l'Estrie
3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com
Serres St-Élie
4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5
Quesada Burritos & Tacos
5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/
Groupe Grandmont
5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net
Mont Bellevue
1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/
Mont Orford
4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil
Université de Sherbrooke
2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/
Hôtel-Dieu de Sherbrooke
580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/
IGA Bouchard
6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G
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