895 000 $   |   1678 1680 Rue Jasmin / Rock Forest
#12957940

DUPLEX /CONSTRUCTION 2023 AVEC COFFRAGE ISOLANT POLYCRETE - Haute efficacité énergétique. Superbe duplex moderne (2023) à Rock-Forest offrant un grand logement de 3 chambres, lumineux et un immense logement sur 2 étages avec 4 chambres (poss. de 6 facilement), 2 salons, 2 salles de bains dont une avec douche à l'italienne et salle de lavage. Construction de qualité, finitions haut de gamme, thermopompes, balcons, aires ouvertes, quartier paisible et près de tout : une occasion en or à ne pas manquer!

Revenus bruts potentiels (2025-07-21)

Résidentiel :
51 792 $

Total :
51 792 $

Dépenses d'exploitation

Taxes municipales (2025) :
6 834 $

Taxes scolaires (2025) :
462 $

Total :
-7 296 $

Revenus nets d'exploitation

44 496 $

Sommaires des unités

Type
Nombre de pièces
Nombre
Résidentielle
12 ½
1
Résidentielle
7 ½
1

Unités détaillées

Numéro du logement : 1678 - 1680
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 12 | Nombre de chambres : 4
Numéro du logement : 1678 - 1680
Type : Résidentielle | Nombre de pièces : 7 | Nombre de chambres : 3

Évaluations

Année d'évaluation :
2025

Terrain :
112 700 $

Bâtisse :
623 700 $

Évaluation municipale :
736 400 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Double largeur ou plus

Aménagement du terrain :
Patio

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Services disponibles :
Détecteur d'incendie

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Topographie :
Plat

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Autre, thermoplastique

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Aluminium, pvc

Fondation :
Béton coulé

Mode de chauffage :
Radiant

Revêtements :
Aluminium, brique, vinyle

Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante

Sous-sol :
6 pieds et plus, totalement aménagé

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, guillotine, manivelle, porte-fenêtre

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air, thermopompe murale

Proximité :
Autoroute/voie rapide, cegep, École primaire, École secondaire, garderie/cpe, parc-espace vert, piste cyclable, transport en commun

Inclusions

2 thermopompes, luminaires

Addenda

Découvrez ce magnifique duplex construit en 2023, situé en plein coeur du secteur recherché de Rock-Forest. Cette propriété au goût du jour est parfaite pour un investisseur ou pour un propriétaire occupant souhaitant rentabiliser son achat. Elle offre un grand logement de 3 chambres à l’étage et un immense logement sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), tous deux lumineux, modernes et très bien conçus pour maximiser le confort.

Le logement du haut séduit avec ses aires ouvertes et spacieuses, une cuisine moderne, une salle à manger donnant sur un grand balcon et une salle de bain avec bain séparé et douche en verre. L’autre logement, quant à lui, propose une grande cuisine avec îlot central, un hall d’entrée accueillant, une salle familiale immense, deux salles de bain complètes dont une au sous-sol avec douche à l’italienne et évier double, ainsi qu’une salle de lavage indépendante. Chaque logement possède sa propre thermopompe, assurant un confort optimal à l’année.

Ce duplex clé en main est situé dans un quartier paisible et familial, à proximité de tous les services (écoles, parcs, commerces, transport en commun). Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement, cette propriété offre une qualité de construction remarquable et un design à la fois élégant et fonctionnel. Une opportunité rare dans un secteur en pleine croissance!

Façade

12957940

1678 1680 Rue Jasmin
J1N1J5

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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