449 000 $   |   4352 Rue Magloire / Rock Forest
#13047706

Cette magnifique maison vous fera tourner la tête! L'aura qui se dégage d'elle est celle de la grandeur et du luxe. Avec ses 4 chambres, sa superbe cuisine, son grand sous-sol et sa cour intime, elle a tous les atouts en main pour bien accueillir votre famille.

Nombre de chambres :
4 chambre(s)

Nombre de salles de bain :
2 salle(s) de bain

Nombre de salle d'eau :
1 salle(s) d'eau

Nombre de pièces :
15 pièce(s)

Année de construction :
2003

Délai d'occupation :
30 jours

Bâtiment
34.8 p x 30 p (1138 pc)

Terrain
62.6 p x 120 p (11052 pc)

Évaluations

Année d'évaluation :
2021

Terrain :
112 500 $

Bâtisse :
227 800 $

Évaluation municipale :
340 300 $

Description des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
RDC
Hall d'entrée/Vestibule
6.1x5.0 p
Céramique
RDC
Cuisine
18.8x13.2 p
Bois
RDC
Salon
12.1x29.0 p
Bois
RDC
Bureau à domicile
11.7x11.0 p
Bois
RDC
Salle d'eau
11.0x6.1 p
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher principale
13.2x13.2 p
Bois
2ième étage
Salle de bains
9.8x10.6 p
Céramique
2ième étage
Chambre à coucher
12.1x14.1 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher
12.1x14.1 p
Bois
2ième étage
Chambre à coucher
12.2x13.1 p
Bois
Sous-sol
Salle de lavage
11.7x11.8 p
Céramique
Sous-sol
Salle familiale
14.1x20.0 p
Plancher flottant
Sous-sol
Atelier
9.1x12.4 p
Béton
Sous-sol
Salle de jeux
12.9x16.2 p
Plancher flottant
Sous-sol
Salle de bains
6.8x10.9 p
Céramique

Évaluations

Année d'évaluation :
2021

Terrain :
112 500 $

Bâtisse :
227 800 $

Évaluation municipale :
340 300 $

Caractéristiques extérieures

Allée :
Asphalte

Approvisionnement en eau :
Municipalité

Piscine :
Hors-terre

Stationnement :
Extérieur

Système d'égouts :
Municipal

Zonage :
Résidentiel

Caractéristiques intérieures

Armoires :
Bois

Énergie pour le chauffage :
Électricité

Fenêtres :
Pvc

Fondation :
Béton coulé

Foyers-poêles :
Poêle à bois

Mode de chauffage :
Plinthes électriques

Revêtements :
Vinyle

Salle de bains/salle d'eau :
Douche indépendante

Sous-sol :
6 pieds et plus

Toiture :
Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre :
Coulissante, manivelle, porte-fenêtre

Autres caractéristiques

Équipement disponible :
Échangeur d'air, installation aspirateur central

Proximité :
Autoroute/voie rapide, École primaire, garderie/cpe, parc-espace vert, transport en commun

Dépenses

Taxes municipales (2021) :
4 185 $

Taxes scolaires (2021) :
332 $

Unités détaillées

Type
Nombre de pièces
Vacante
Superficie
Principale
15 ½
Non
-

Inclusions

Luminaires, pôles, rideaux, stores, piscine et acc. : la toile sera à changer, aspirateur central.

Addenda

Vous tomberez instantanément sous le charme de cette propriété à la superbe façade contrastée noir et blanc. Elle possède un vaste terrain ainsi qu’un grand parking. C’est magnifique, et l’intérieur n’est pas en reste!

Le séjour est vaste. Vous pourrez facilement vous imaginer prendre d’agréables repas en famille autour d’une longue table élégante, juste à côté de la cuisine. Vers l’avant de la maison, vous passerez des soirées paisibles, confortablement installés dans de grands canapés moelleux.

La cuisine est tout simplement époustouflante. Ses placards de bois pâle très travaillés et son îlot en quartz lui donnent un style unique. Vous aurez tout le rangement dont vous pouvez rêver et un joli plan de travail utile pour cuisiner ou prendre l’apéro. D’ailleurs, vous trouverez même une sommelière intégrée à l’îlot!

La propriété possède 4 chambres qui sont toutes très belles et lumineuses ainsi qu’un bureau. Ce dernier peut également servir d’atelier d’artiste ou encore de 5ème chambre. Notez son élégant parquet de bois. On en trouve dans toute la maison.

Si la salle de bain du rez-de-chaussée est simple et fonctionnelle, celle de l’étage se démarque avec sa douche et son carrelage noir, son grand bain blanc et ses deux lavabos. Le contraste des couleurs et les lignes modernes donnent à l’ensemble un côté très chic.

Vous serez autant conquis par le sous-sol que par le reste de la demeure. On y trouve un bel espace de vie, modulable à souhait, une salle de bain complète et une grande salle de lavage.

La cour extérieure est à la fois vaste et intime, car il n’y a pas de voisins derrière et qu’elle est entourée d’arbres hauts. Elle est munie d’un cabanon et vous aurez la joie d’y voir un balcon. D’un côté, il est relié à la cuisine alors que de l’autre, il mène à une piscine hors terre, dont l’accès est sécurisé.

Façade

13047706

4352 Rue Magloire
J1N1R6

Le sanctuaire du Sacré-Coeur

675 Côte de Beauvoir,
Sherbrooke, QC J1C 0B8

École secondaire de Bromptonville

125 Frère Théode
Sherbrooke, QC J1C 0S3

 

St-Hubert Express

1818 Rue King Est,
Sherbrooke, QC J1G 1E8

Parc Central

6161 Rue du Président-Kennedy,
Sherbrooke, QC J1N 2P5

Groupe Grandmont

5983 Chemin de Saint-Élie, suite 700f
Sherbrooke, QC, Canada
info@grandmont.net / www.grandmont.net

Quesada Burritos & Tacos

5983 Chemin de Saint-Élie
Sherbrooke, QC, Canada
https://quesada.ca/

Serres St-Élie

4675 Boulevard Industriel
Sherbrooke, QC J1L 2W5

Carrefour de l'Estrie

3050 Boul de Portland
Sherbrooke, QC J1L 1K1
www.carrefourdelestrie.com

Boston Pizza

550 Rue Jean-Paul-Perrault
Sherbrooke, QC J1L 3A6
819-565-0606

Mont Bellevue

1440 Rue Brébeuf
Sherbrooke, QC J1H 5X1
https://www.parcmontbellevue.com/

Mont Orford

4380 Chemin du Parc
Orford, QC J1X 7N9
https://montorford.com/fr-ca/accueil

Université de Sherbrooke

2500 Boulevard de l'Université
Sherbrooke, QC J1K 2R1
https://www.usherbrooke.ca/

Hôtel-Dieu de Sherbrooke

580 Rue Bowen S
Sherbrooke, QC J1G 2E8
https://www.santeestrie.qc.ca/accueil/

IGA Bouchard

6185 QC-220
Sherbrooke, QC J1R 0L1
https://bit.ly/35b3E1G

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